Doppelhaushälfte mit großem Garten und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnsiedlung in Dresden

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01139

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.123 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 1 geräumiges Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Komfort.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, ist jedoch sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Ideen.

Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:

Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
Ein Abstellraum für Ordnung und Übersicht
Ein Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
Ein schöner Garten mit Brunnen, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über für helle und freundliche Momente sorgt

Die Öl-Heizung mit Öltank gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Befinden wird sich dieses besondere Angebot in der wunderschönen Stadt Dresden, wo Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe und Natur der Umgebung genießen können.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause.

Ausstattung Als besonderes Ausstattungsmerkmal ist hervorzuheben, dass das Dachgeschoss teilweise ausgebaut wurde und nun sehr liebevoll als Bibliothek und Rückzugsort eingerichtet wurde.

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksgröße: 950 m²
5 Zimmer (inkl. 1 Schlafzimmer)
2 Bäder (inkl. Gäste-WC)
2 Etagen
Letzte Modernisierung: 2020 (teilsaniert)
Großer Garten mit Brunnen
Wintergarten (lichtdurchflutet)
Großes Gewächshaus auf dem Grundstück
Nebengelasse
Öl-Heizung
Teilunterkellert
Abstellraum

Lage Entdecken Sie diese hervorragende Lage in Dresden, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und beeindruckende Architektur bekannt ist. Dieses Objekt bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.

Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt gewährleisten.
Die nächste Autobahn ist lediglich 4 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
Der Hauptbahnhof ist in nur 18 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie deutschlandweit und europaweit hervorragend vernetzt sind.
Der nächste Flughafen ist nur 14 Autominuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.

Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Leben und bequemer Erreichbarkeit zu genießen. Ob Sie die kulturellen Highlights Dresdens erkunden oder geschäftliche Termine wahrnehmen möchten – diese Immobilie bietet die perfekte Ausgangsbasis.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 146 m² und einem großzügigen Grundstück von 950 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 1 geräumiges Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Komfort. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, ist jedoch sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Ideen. Zu den Highlights dieser Immobilie zählen: - Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Ein Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit - Ein schöner Garten mit Brunnen, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über für helle und freundliche Momente sorgt Die Öl-Heizung mit Öltank gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Befinden wird sich dieses besondere Angebot in der wunderschönen Stadt Dresden, wo Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe und Natur der Umgebung genießen können. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause. Ausstattung Als besonderes Ausstattungsmerkmal ist hervorzuheben, dass das Dachgeschoss teilweise ausgebaut wurde und nun sehr liebevoll als Bibliothek und Rückzugsort eingerichtet wurde. - Wohnfläche: 146 m² - Grundstücksgröße: 950 m² - 5 Zimmer (inkl. 1 Schlafzimmer) - 2 Bäder (inkl. Gäste-WC) - 2 Etagen - Letzte Modernisierung: 2020 (teilsaniert) - Großer Garten mit Brunnen - Wintergarten (lichtdurchflutet) - Großes Gewächshaus auf dem Grundstück - Nebengelasse - Öl-Heizung - Teilunterkellert - Abstellraum Lage Entdecken Sie diese hervorragende Lage in Dresden, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und beeindruckende Architektur bekannt ist. Dieses Objekt bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente. - Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt gewährleisten. - Die nächste Autobahn ist lediglich 4 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. - Der Hauptbahnhof ist in nur 18 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie deutschlandweit und europaweit hervorragend vernetzt sind. - Der nächste Flughafen ist nur 14 Autominuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht. Diese strategische Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Leben und bequemer Erreichbarkeit zu genießen. Ob Sie die kulturellen Highlights Dresdens erkunden oder geschäftliche Termine wahrnehmen möchten – diese Immobilie bietet die perfekte Ausgangsbasis. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit großem Garten und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnsiedlung in Dresden

Beschreibung

Ausstattung