Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gasetagenheizung in ruhiger Lage von Benningen am Neckar

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71726

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Benningen am Neckar.

Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert – inklusive Dach, Fenster, Leitungen, Heizung und Sanitäranlagen.

Die Wohnung bietet ca. 46 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung -Gasetagenheizung (Weishaupt, 2022)

-zweifach verglaste Fenster

-Bad mit Fenster

-helle Bodenbeläge

-gepflegter Zustand

-Kellerabteil

-Außenstellplatz direkt am Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Benningen am Neckar, im Landkreis Ludwigsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Benningen überzeugt durch seine hervorragende Anbindung nach Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart sowie seine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße mit gepflegtem, gewachsenem Wohnumfeld.

Sonstiges Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser einzigartigen Wohnung.

Über das Kontaktformular können sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir sie bei Kontaktaufnahme ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben.

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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Benningen am Neckar. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert – inklusive Dach, Fenster, Leitungen, Heizung und Sanitäranlagen. Die Wohnung bietet ca. 46 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung -Gasetagenheizung (Weishaupt, 2022) -zweifach verglaste Fenster -Bad mit Fenster -helle Bodenbeläge -gepflegter Zustand -Kellerabteil -Außenstellplatz direkt am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Benningen am Neckar, im Landkreis Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Benningen überzeugt durch seine hervorragende Anbindung nach Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart sowie seine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße mit gepflegtem, gewachsenem Wohnumfeld. Sonstiges Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren. Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser einzigartigen Wohnung. Über das Kontaktformular können sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir sie bei Kontaktaufnahme ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir kaufen Ihre Immobilie! Wir nehmen Ihre Immobilie in Zahlung. Nutzen Sie unseren Ankaufsservice. Ihnen gefällt unsere Präsentation und Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 0
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gasetagenheizung in ruhiger Lage von Benningen am Neckar

Beschreibung

Ausstattung