Modernes Architektenhaus Mit Panoramablick Zwischen Ulm Und Ehingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89614

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

313 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.553 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

letzte Modernisierung 2024
Massivbauweise
Gaszentralheizung - 2023
PV-Anlage - 2023
Echtholzparkett- und Fliesenböden
Isolierverglasung teilweise dreifach - 2024
moderne offene Einbauküche mit Markengeräten - 2024
Gästetoilette im 1.OG
Tageslichtbad im EG, 1.OG und 2.OG
Kachelofen im Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum
Sauna
Balkon / Terrasse zur Südseite
großer Garten
Carport und Stellplätze

Lage Öpfingen ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt am Südrand der Schwäbischen Alb am nördlichen Donauufer, zwischen Ehingen und Ulm. Zu den Nachbargemeinden zählen Oberdischingen, Erbach und Ehingen. Fußläufig erreichbar sind ein Einkaufsmarkt, eine Metzgerei, eine Sparkasse, ein Friseur, eine Gaststätte, eine Kindergrippe, eine Grundschule sowie eine Raiffeisenbank. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Ulm als auch Stuttgart schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Städte Erbach und Ehingen weiterführende Schulen, die in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Insgesamt bietet Öpfingen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren und umfassender lokaler Infrastruktur.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser besonderen Wohnimmobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Dieses Traumhaus in bester Aussichtslage wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise erbaut und überzeugt durch eine geschickte Grundrissaufteilung sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt auf 3 Ebenen, lässt diese mit hochwertigen und natürlichen Materialien ausgestattete Wohnimmobilie keine Wünsche offen. Das ca. 985 m² große Grundstück bietet einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine moderne Gestaltung und großzügige Raumverhältnisse. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre und einen atemberaubenden Blick in die Umgebung. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Familien und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Ausstattung - letzte Modernisierung 2024 - Massivbauweise - Gaszentralheizung - 2023 - PV-Anlage - 2023 - Echtholzparkett- und Fliesenböden - Isolierverglasung teilweise dreifach - 2024 - moderne offene Einbauküche mit Markengeräten - 2024 - Gästetoilette im 1.OG - Tageslichtbad im EG, 1.OG und 2.OG - Kachelofen im Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - Sauna - Balkon / Terrasse zur Südseite - großer Garten - Carport und Stellplätze Lage Öpfingen ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt am Südrand der Schwäbischen Alb am nördlichen Donauufer, zwischen Ehingen und Ulm. Zu den Nachbargemeinden zählen Oberdischingen, Erbach und Ehingen. Fußläufig erreichbar sind ein Einkaufsmarkt, eine Metzgerei, eine Sparkasse, ein Friseur, eine Gaststätte, eine Kindergrippe, eine Grundschule sowie eine Raiffeisenbank. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Ulm als auch Stuttgart schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Städte Erbach und Ehingen weiterführende Schulen, die in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Insgesamt bietet Öpfingen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren und umfassender lokaler Infrastruktur. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser besonderen Wohnimmobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.