Schöne vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Remseck am Neckar

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.464 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in Remseck am Neckar (Ortsteil Aldingen - Haldengebiet), einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die nordöstlich von Stuttgart liegt. Die Straße verläuft in einem überwiegend ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und teilweise gewerblicher Nutzung entlang der Hauptverkehrsachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Über nahegelegene Hauptstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zu umliegenden Städten wie Ludwigsburg und Waiblingen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die Stadtbahn gut erschlossen, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Neckar sowie zu Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität der Lage bei. Insgesamt handelt es sich beim Durlacher Weg in Remseck um eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung aus ca. dem Baujahr 1989 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 84 m², die ein komfortables und zugleich funktionales Wohnen ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Arbeitsabläufe. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, Eine zentrale Diele verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Immobilie befindet sich in Remseck am Neckar (Ortsteil Aldingen - Haldengebiet), einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die nordöstlich von Stuttgart liegt. Die Straße verläuft in einem überwiegend ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und teilweise gewerblicher Nutzung entlang der Hauptverkehrsachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Über nahegelegene Hauptstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zu umliegenden Städten wie Ludwigsburg und Waiblingen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die Stadtbahn gut erschlossen, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Neckar sowie zu Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität der Lage bei. Insgesamt handelt es sich beim Durlacher Weg in Remseck um eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Remseck am Neckar

Beschreibung

Ausstattung