Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus für vier Parteien mit Garagen und Stellplätzen!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73734
Kaufpreis
698.000 €
12
Zimmer
3
Bäder
239 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr
2.921 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Mehrfamilienhaus mit vier 3 Zimmer-Wohnungen, drei Garagen und drei Stellplätzen befindet sich in ruhiger Hanglage und in gutem Zustand.
Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
* 2022: 2. Obergeschoss: Böden und Wände erneuert
* 2017: 1. Obergeschoss: Bad und WC erneuert
* 2005: Dachgeschoss: Bad und WC erneuert
* 2002 bis 2012: Fenster und Rollläden erneuert
* 2002: Wärmedämmung an der Westseite
* 2002: sämtliche Spenglerarbeiten wurden erneuert und in Kupfer ausgeführt
* 2001: Garagentore erneuert
* 2000: Haustüre erneuert
* 1999: Sanierung der Erdgeschoss-Wohnung
* 1989: Dachziegel erneuert
Zwei Wohnungen sind derzeit frei.
Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die 1969 erbaut wurden und voll unterkellert sind.
Der Garagenkeller befindet sich auf Gartenniveau mit Fenstern und könnte z. B. als Werkstatt wunderbar genutzt werden.
Ausstattung
* Laminat- und Vinylböden
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* zwei neue Bädern
* Nutzfläche ca. 137 qm im Untergeschoss und unter den Garagen
Lage
In einer Sackgasse, ruhig gelegen mit Aussicht und dennoch stadtnah.
Mit einer Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar für die Linien 122, 130, 131, N 22, die zum S-Bahnhof nach Esslingen, zum Flughafen und nach Heumaden fahren.
Fußläufig sind S-Bahnhof und Stadtmitte Esslingen ca. 18 Minuten entfernt.
Esslingen ist ca. 10 km südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Es liegt direkt an der B10 und an der A8 von Karlsruhe nach München gibt es die Anschlussstelle Esslingen.
Etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt befindet sich der Flughafen Stuttgart.
Die Linie S1 verbindet Esslingen mit Stuttgart und Kirchheim unter Teck.
Um den Umweg mit der S-Bahn über Stuttgart zum Flughafen zu umgehen, fährt ab dem Esslinger Bahnhof die Buslinie 122 der END Verkehrsgesellschaft über Scharnhausen zum Flughafen.
Sonstiges
3 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 698.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- teilweise vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 239 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1909
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.800 €)
- 2.984 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.600 €)
- 2.652 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.400 €)
- 2.321 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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