Gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10551

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.619 €

pro m²

Beschreibung

The property dates back to 1957 and is located in the Moabit district. It was divided into individual units in 2013, with separate land registers for each. The building comprises 10 apartments, all situated in the front building. The quiet courtyard features a small garden and parking spaces owned by private individuals. The staircase, main entrance area, and courtyard are well-maintained.

Ausstattung Diese gepflegte, vermietete Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Vorderhauses. Über einen zentralen Flur sind alle Zimmer erreichbar: Das Ess-/Arbeitszimmer liegt gleich rechts, das großzügige Wohnzimmer mit ostseitigem französischen Balkon schließt sich an, und am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Auf der linken Seite liegen das Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche mit viel Stauraum. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

This well-maintained, rented apartment is located on the second floor of the front building. Upon entering, a central hallway provides access to all rooms. The first door on the right opens into the dining/office room, while the next leads to the spacious living room with an east-facing French balcony. At the end of the hallway is the bedroom. On the left-hand side, the bathroom features a shower cabin and a washing machine connection. The next door on the left opens into the kitchen, which offers plenty of storage room. High ceilings and large windows create a bright, airy atmosphere throughout the apartment.

Lage Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Public transportation and local amenities are within proximity.

Sonstiges Die Wohnung ist seit März 2002 vermietet.

The apartment has been rented since March 2002.

Objektbeschreibung Das Objekt stammt aus dem Jahr 1957 und befindet sich im Stadtteil Moabit. Im Jahr 2013 wurde es in einzelne Einheiten aufgeteilt; für jede Einheit besteht ein separates Grundbuch. Das Gebäude umfasst 10 Wohnungen, die sich alle im Vorderhaus befinden. Der ruhige Innenhof verfügt über einen kleinen Garten sowie Stellplätze im Eigentum privater Besitzer. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und der Innenhof sind gepflegt. ---------- The property dates back to 1957 and is located in the Moabit district. It was divided into individual units in 2013, with separate land registers for each. The building comprises 10 apartments, all situated in the front building. The quiet courtyard features a small garden and parking spaces owned by private individuals. The staircase, main entrance area, and courtyard are well-maintained. Ausstattung Diese gepflegte, vermietete Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Vorderhauses. Über einen zentralen Flur sind alle Zimmer erreichbar: Das Ess-/Arbeitszimmer liegt gleich rechts, das großzügige Wohnzimmer mit ostseitigem französischen Balkon schließt sich an, und am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Auf der linken Seite liegen das Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche mit viel Stauraum. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. ---------- This well-maintained, rented apartment is located on the second floor of the front building. Upon entering, a central hallway provides access to all rooms. The first door on the right opens into the dining/office room, while the next leads to the spacious living room with an east-facing French balcony. At the end of the hallway is the bedroom. On the left-hand side, the bathroom features a shower cabin and a washing machine connection. The next door on the left opens into the kitchen, which offers plenty of storage room. High ceilings and large windows create a bright, airy atmosphere throughout the apartment. Lage Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. ---------- Public transportation and local amenities are within proximity. Sonstiges Die Wohnung ist seit März 2002 vermietet. ---------- The apartment has been rented since March 2002.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details