Haus für Investoren in begehrter Lage

Besondere Immobilie zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 5 Bäder, was den Komfort im Alltag erhöht und die zusätzliche Möglichkeit der Vermietung der Zimmer bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit einem pflegeleichten Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der sowohl Modernität als auch Funktionalität bietet.

Das Eigentumsgrundstück von 800 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten oder einfach die frische Luft genießen. Fünf Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen. Ein Abstellraum sowie ein Keller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Hauses, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für alle Generationen macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause näher zu bringen.

Lage Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Ortsnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld, die einzige Schleuse des Mittellandkanals zwischen Hannover und Magdeburg.

Als Hauptverkehrsstraßen führen die L 321 Richtung Osten nach Fallersleben, dann weiter in Richtung Stadtmitte und nach Westen in Richtung Wettmershagen, sowie die L 292 nach Westen Richtung Calberlah und Gifhorn. Sülfeld ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG) angeschlossen. Eine direkte Verbindung besteht in das VW-Werk. Nach Gifhorn verkehrt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG).

Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern sowie in Fallersleben. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreicht, auch Ärzte und verschiedene Dienstleister haben sich im Ort angesiedelt.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² auf einer Ebene ausreichend Platz. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Investoren (Kurzzeitvermietung), Gewerbe oder Familien, die viel Raum zur Gestaltung wünschen. Die Immobilie verfügt über 5 Bäder, was den Komfort im Alltag erhöht und die zusätzliche Möglichkeit der Vermietung der Zimmer bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit einem pflegeleichten Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der sowohl Modernität als auch Funktionalität bietet. Das Eigentumsgrundstück von 800 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten oder einfach die frische Luft genießen. Fünf Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen. Ein Abstellraum sowie ein Keller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Hauses, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für alle Generationen macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause näher zu bringen. Lage Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Ortsnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld, die einzige Schleuse des Mittellandkanals zwischen Hannover und Magdeburg. Als Hauptverkehrsstraßen führen die L 321 Richtung Osten nach Fallersleben, dann weiter in Richtung Stadtmitte und nach Westen in Richtung Wettmershagen, sowie die L 292 nach Westen Richtung Calberlah und Gifhorn. Sülfeld ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG) angeschlossen. Eine direkte Verbindung besteht in das VW-Werk. Nach Gifhorn verkehrt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG). Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern sowie in Fallersleben. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreicht, auch Ärzte und verschiedene Dienstleister haben sich im Ort angesiedelt.