Bezugsfrei mit Aufzug, Traumfahrradraum & Fußbodenheizung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

6.979 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau-Wohnkomfort mit Balkon und Fußbodenheizung – mitten im gefragten Friedrichshain:

• Neubau (Baujahr 2022) mit hochwertiger Bauqualität • Balkon als privater Außenbereich • Raumhohe Fenster für viel Tageslicht • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Aufzug und repräsentatives Foyer im Gebäude • Sehr gut nutzbare Raumaufteilung • Bezugsfrei für den Käufer • Sehr großer Fahrradkeller mit Aufzug erreichbar • Küche zzgl. 2.000€

Senden Sie uns gerne eine Anfrage und sichern sich bequem einen Besichtigungstermin.

MICRO-FAQ 3–5

Q1: Für wen eignet sich die Wohnung besonders? A1: Die kompakte Struktur und die Lage eignen sich besonders für Singles und Paare, die zentral und modern wohnen möchten. Q2: Verfügt das Gebäude über einen Aufzug? A2: Ja, im Neubau ist ein Aufzug vorhanden, der den Zugang zu den Wohnungen komfortabel gestaltet. Q3: Gibt es einen privaten Außenbereich? A3: Ja, zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Q4: Wie ist die Verkehrsanbindung? A4: Die U-Bahn-Stationen Weberwiese und Frankfurter Tor der Linie U5 sind fußläufig erreichbar und verbinden den Standort schnell mit der Berliner Innenstadt. Q5: Ist eine Einbauküche vorhanden? A5: Ja, eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft

Ausstattung • Raumhohe Fenster • Fußbodenheizung • Aufzug • Vollausgestattete Einbauküche • Heller Fliesenboden • Doppelverglaste Fenster

Lage Gefragte Lage in Berlin-Friedrichshain mit vielfältiger Nahversorgung, Gastronomie und Kulturangebot, z.B. das ansprechende Café im Haus oder dem Rembrandt-Burger oder Fräulein Honig in direkter Nachbarschaft . Die U-Bahnstationen Weberwiese und Frankfurter Tor (U5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung. Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner.

Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten.

Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de

Objektbeschreibung Neubau-Wohnkomfort mit Balkon und Fußbodenheizung – mitten im gefragten Friedrichshain: • Neubau (Baujahr 2022) mit hochwertiger Bauqualität • Balkon als privater Außenbereich • Raumhohe Fenster für viel Tageslicht • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Aufzug und repräsentatives Foyer im Gebäude • Sehr gut nutzbare Raumaufteilung • Bezugsfrei für den Käufer • Sehr großer Fahrradkeller mit Aufzug erreichbar • Küche zzgl. 2.000€ Senden Sie uns gerne eine Anfrage und sichern sich bequem einen Besichtigungstermin. MICRO-FAQ 3–5 Q1: Für wen eignet sich die Wohnung besonders? A1: Die kompakte Struktur und die Lage eignen sich besonders für Singles und Paare, die zentral und modern wohnen möchten. Q2: Verfügt das Gebäude über einen Aufzug? A2: Ja, im Neubau ist ein Aufzug vorhanden, der den Zugang zu den Wohnungen komfortabel gestaltet. Q3: Gibt es einen privaten Außenbereich? A3: Ja, zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Q4: Wie ist die Verkehrsanbindung? A4: Die U-Bahn-Stationen Weberwiese und Frankfurter Tor der Linie U5 sind fußläufig erreichbar und verbinden den Standort schnell mit der Berliner Innenstadt. Q5: Ist eine Einbauküche vorhanden? A5: Ja, eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft Ausstattung • Raumhohe Fenster • Fußbodenheizung • Aufzug • Vollausgestattete Einbauküche • Heller Fliesenboden • Doppelverglaste Fenster Lage Gefragte Lage in Berlin-Friedrichshain mit vielfältiger Nahversorgung, Gastronomie und Kulturangebot, z.B. das ansprechende Café im Haus oder dem Rembrandt-Burger oder Fräulein Honig in direkter Nachbarschaft . Die U-Bahnstationen Weberwiese und Frankfurter Tor (U5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung. Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner. Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten. Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung. Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 578 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei mit Aufzug, Traumfahrradraum & Fußbodenheizung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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