3,91 % Rendite - Gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung in grüner Umgebung!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12349

Kaufpreis

226.700 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.909 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Heizung und Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, umfasst 4.608 m² und trägt zu einer grünen und ruhigen Umgebung bei.

Die Lage in Berlin verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Diese Immobilie ist eine kluge Investition in eine vielversprechende Zukunft.

Kontaktieren zu uns gerne für weitere Information und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage Willkommen in dieser charmanten Wohngegend im beliebten Berliner Stadtteil Buckow. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, ideal für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.

Buckow, ein Teil des Bezirks Neukölln, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase. Hier genießen Sie die Vorzüge der Großstadt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus:

Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Britzer Garten, laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen und Restaurants sorgt für höchsten Komfort im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Sonnenallee befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
Familien werden die Vielfalt an Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die sich in kurzer Entfernung befinden.
Kulturelle Highlights, wie das Flughafen Berlin-Tempelhof und verschiedene lokale Veranstaltungen, sind leicht erreichbar.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines Vororts kombiniert mit der Lebendigkeit Berlins. Diese Lage in Buckow bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen können.

Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,48 m² befindet sich diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur einer Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen großzügigen Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Heizung und Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, umfasst 4.608 m² und trägt zu einer grünen und ruhigen Umgebung bei. Die Lage in Berlin verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Diese Immobilie ist eine kluge Investition in eine vielversprechende Zukunft. Kontaktieren zu uns gerne für weitere Information und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage Willkommen in dieser charmanten Wohngegend im beliebten Berliner Stadtteil Buckow. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, ideal für Stadtliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen. Buckow, ein Teil des Bezirks Neukölln, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase. Hier genießen Sie die Vorzüge der Großstadt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus: - Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Britzer Garten, laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. - Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen und Restaurants sorgt für höchsten Komfort im Alltag. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Sonnenallee befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der gesamten Stadt. - Familien werden die Vielfalt an Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die sich in kurzer Entfernung befinden. - Kulturelle Highlights, wie das Flughafen Berlin-Tempelhof und verschiedene lokale Veranstaltungen, sind leicht erreichbar. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines Vororts kombiniert mit der Lebendigkeit Berlins. Diese Lage in Buckow bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen können. Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 226.700 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: E
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.670 €): 969 € / Monat
20% Eigenkapital (45.340 €): 861 € / Monat
30% Eigenkapital (68.010 €): 754 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,91 % Rendite - Gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung in grüner Umgebung!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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