Großzügiges REH zentral in Neustadt, perfekt für Familien. Viel saniert, modern + hell..

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.181 €

pro m²

Beschreibung

Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser großartigen Immobilie begeistern!

Ausstattung

Immobilientyp: Haus
Wohnfläche: 160m²
Baujahr: 1975
Zimmer: 6
Balkon vorhanden
Keller vorhanden
Garten vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Glasfaseranschluss neu!
Heizung: Zentralheizung
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Fenster: Große Fenster für viel Tageslicht
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Außenbereich: Terrasse mit Markise
Dachgeschoss: Ausgebaut, geeignet als zusätzlicher Wohnraum
Treppen: Holztreppen mit Teppichläufern
Beleuchtung: Moderne Kronleuchter in mehreren Räumen
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung: Familienfreundliche Nachbarschaft mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Lage Dieses großzügige Reihenendhaus liegt zentral in Neustadt am Rübenberge, etwa 30 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Sie bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute schulische Anbindung legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum für Hauswirtschaft und Sozialwesen, nur etwa 110 Meter entfernt. Auch die Kooperative Gesamtschule Neustadt ist mit ca. 505 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Für die Kleinsten sind mehrere Kindergärten in der Umgebung, darunter der Kindergarten der Ev. luth. Liebfrauenkirchengemeinde in ca. 550 Metern Entfernung und ein weiterer Kindergarten direkt hinter Ihrem Haus. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für kurze Wege und mehr Zeit für die Familie.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal gewährleistet. Die Praxisgemeinschaft Dres. Bieck & Neumann-Grieme liegt nur etwa 650 Meter entfernt und bietet umfassende ärztliche Betreuung. Für zahnmedizinische Anliegen stehen die Zahnarztpraxis Dr. Helga & Thorsten Schochterus MSc in ca. 390 Metern und weitere Praxen in der Nähe zur Verfügung. Apotheken wie die Königs-Apotheke sind in ca. 630 Metern erreichbar, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sicherstellt.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Neustadt/Fontanestraße, ist nur ca. 125 Meter entfernt, und der Bahnhof Neustadt/ZOB ist in ca. 970 Metern erreichbar. Für Ausflüge oder Pendler ist der Flughafen Hannover-Langenhagen in etwa 30 Kilometern Entfernung eine praktische Option. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese familienfreundliche Immobilie anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Objektbeschreibung Sie träumen schon länger von Ihrem eigenen Häuschen, zentral - aber ruhig, mit perfekter Anbindung für Ihre Kinder? Sie mögen keine Enge, haben eher das Bedürfnis nach viel Platz und hellen Räumen? Dann ist dieses großzügige REH in Neustadt am Rübenberge vielleicht genau das Richtige für Sie. Der Kindergarten ist hinter dem Haus, eine Schule auf der anderen Straßenseite - perfekter geht es gar nicht. Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser großartigen Immobilie begeistern! Ausstattung - Immobilientyp: Haus - Wohnfläche: 160m² - Baujahr: 1975 - Zimmer: 6 - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Garten vorhanden - Gäste-WC vorhanden - Glasfaseranschluss neu! - Heizung: Zentralheizung - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Fenster: Große Fenster für viel Tageslicht - Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Außenbereich: Terrasse mit Markise - Dachgeschoss: Ausgebaut, geeignet als zusätzlicher Wohnraum - Treppen: Holztreppen mit Teppichläufern - Beleuchtung: Moderne Kronleuchter in mehreren Räumen - Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgebung: Familienfreundliche Nachbarschaft mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Lage Dieses großzügige Reihenendhaus liegt zentral in Neustadt am Rübenberge, etwa 30 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Sie bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute schulische Anbindung legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum für Hauswirtschaft und Sozialwesen, nur etwa 110 Meter entfernt. Auch die Kooperative Gesamtschule Neustadt ist mit ca. 505 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Für die Kleinsten sind mehrere Kindergärten in der Umgebung, darunter der Kindergarten der Ev. luth. Liebfrauenkirchengemeinde in ca. 550 Metern Entfernung und ein weiterer Kindergarten direkt hinter Ihrem Haus. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für kurze Wege und mehr Zeit für die Familie. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal gewährleistet. Die Praxisgemeinschaft Dres. Bieck & Neumann-Grieme liegt nur etwa 650 Meter entfernt und bietet umfassende ärztliche Betreuung. Für zahnmedizinische Anliegen stehen die Zahnarztpraxis Dr. Helga & Thorsten Schochterus MSc in ca. 390 Metern und weitere Praxen in der Nähe zur Verfügung. Apotheken wie die Königs-Apotheke sind in ca. 630 Metern erreichbar, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sicherstellt. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Neustadt/Fontanestraße, ist nur ca. 125 Meter entfernt, und der Bahnhof Neustadt/ZOB ist in ca. 970 Metern erreichbar. Für Ausflüge oder Pendler ist der Flughafen Hannover-Langenhagen in etwa 30 Kilometern Entfernung eine praktische Option. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese familienfreundliche Immobilie anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).