Erbpacht: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Walsrode

Etagenwohnung zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29664

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Beethovenstraße in Walsrode liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das Erbbaurecht besteht bis 08.07.2065, der Erbbauzins beträgt 105,37 EUR pro Jahr. Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in Walsrode. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1970, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Durch die Größe und den Grundriss spricht sie eine breite Zielgruppe am Wohnungsmarkt an. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Es handelt sich um eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis in einem stabilen Wohnumfeld. Die Wohnung ist im mittleren Wohnungssegment angesiedelt. Lage Die Beethovenstraße in Walsrode liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: