WEITBLICK: Altbau. Zentral. Besonders.

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71636

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.610 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien verleihen den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter.

Die moderne Küche bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und überzeugt mit ausreichend Arbeitsfläche sowie großzügigem Stauraum.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einem angenehmen Wohlfühlambiente.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend – hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien.

Auch das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Dies unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Immobilie.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und durchdachten Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien verleihen den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Die moderne Küche bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und überzeugt mit ausreichend Arbeitsfläche sowie großzügigem Stauraum. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einem angenehmen Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend – hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien. Auch das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Dies unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lage Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache!

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 340 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WEITBLICK: Altbau. Zentral. Besonders.

Beschreibung

Ausstattung