***Bezugsfreie, helle 1 1/2-Zimmerwohnung mit EBK, Keller und Balkon***
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10315
Kaufpreis
220.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.074 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese praktische 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Auf rund 55 Quadratmetern bietet die Einheit für den neuen Nutzer ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zum Stockwerk sehr komfortabel gestaltet. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Einzug erleichtert. Das weiß geflieste Wannenbad ist ebenfalls ansprechend gestaltet. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Die Beheizung des Objeks erfolgt effizient über eine Fernwärme-Zentralheizung.
"Eine Besichtigung lohnt sich!"
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einem etablierten Berliner Wohnstandort suchen.
"Ich berate Sie gern!"
Ausstattung
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia/Balkon
- 1,5- Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- weiss gefliestes Badezimmer
- große Fensterflächen
- Kunststofffenster mit Schallschutz
- EBK
- Aufzug im Gebäude
- Kellerabteil
Lage
Die Adresse in Alt-Friedrichsfelde liegt in einem lebendigen Berliner Stadtteil Lichtenberg mit guter Anbindung. Die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 194 und 296 gewährleisten eine verlässliche Mobilität. In der direkten Umgebung prägen Mehrfamilienhäuser das Bild, während Parks und Spielplätze die Infrastruktur ergänzen. Nennenswert sind der Berliner Tierpark und das Schloss Biesdorf
Sonstiges
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adressangabe und der Angabe einer gültigen Telefonnummer.
Ein Finanzierungsnachweis über den genannten Kaufpreis ist vorab gewünscht.
Besichtigungstermine sind auch an den Wochenenden möglich.
Sie sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Diese sind grundsätzlich ohne Gewähr.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 13
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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