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3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im ruhigen -Kiez mit Lift – ☎️0178-8236274

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

595.000 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins, im beliebten Boxhagener Kiez. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit klassischem Altbaucharakter und urbanem Flair. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung ideal für einen schnellen Einzug. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Küche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen bietet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen kleine Rückzugsorte mitten in der Stadt. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnzimmerkonzept. Lage Mitten im lebendigen Friedrichshain und doch angenehm ruhig gelegen: Die Wohnung befindet sich zwischen Ostkreuz und Frankfurter Allee. In direkter Umgebung entfaltet sich das typische Kiezleben mit Cafés, Bars, kleinen Läden und kreativer Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass die gesamte Stadt schnell erreichbar ist. Altbaucharme trifft hier auf pulsierendes Stadtleben – ein echtes Berliner Original. Sonstiges Sie erreichen uns auch unter der Rufnummer 0178-8236274

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Absrprache

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 926 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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