Angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung!

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Details zur Wohnung:

Lage: Pforzheim-Haidach
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 57 m² – ideal für Senioren, Alleinstehende, Paare
Ausstattung: baujahrstypisch
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt!
Fenster: Neue Kunststofffenster, die im Jahr 2000 eingebaut wurden, sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslicht
Badezimmer: innenliegendes Badezimmer mit Wanne aus dem Baujahr
Einbauschrank: Praktischer Einbauschrank innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Untergeschoss runden das tolle Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Ausstattung Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise: Massivbauweise, Geschossdecken in Beton Dach: Flachdach, baujahrtypische Dämmung Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden, ca. 2000 Treppen: Werksteintreppe Heizung: Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Bad mit Waschtisch, Wanne mit Heizung, WC, Einhandarmaturen, baujahrstypisch Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen, Türen: Eingangstüre als Alu-/Glaselement, Innentüren als Holztüren Bodenbeläge: Fliesen, PVC Wände/Decken: Tapeten, Rauhfaser weiß Extras: Einzel-Garagenstellplatz Außenanlagen: Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Pforzheim/Haidach.

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Pforzheim-Haidach, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung und die gute Lage. Details zur Wohnung: - Lage: Pforzheim-Haidach - Baujahr: 1972 - Wohnfläche: ca. 57 m² – ideal für Senioren, Alleinstehende, Paare - Ausstattung: baujahrstypisch - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt! - Fenster: Neue Kunststofffenster, die im Jahr 2000 eingebaut wurden, sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslicht - Badezimmer: innenliegendes Badezimmer mit Wanne aus dem Baujahr - Einbauschrank: Praktischer Einbauschrank innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Untergeschoss runden das tolle Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich! Ausstattung Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise, Geschossdecken in Beton Dach: Flachdach, baujahrtypische Dämmung Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden, ca. 2000 Treppen: Werksteintreppe Heizung: Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Bad mit Waschtisch, Wanne mit Heizung, WC, Einhandarmaturen, baujahrstypisch Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen, Türen: Eingangstüre als Alu-/Glaselement, Innentüren als Holztüren Bodenbeläge: Fliesen, PVC Wände/Decken: Tapeten, Rauhfaser weiß Extras: Einzel-Garagenstellplatz Außenanlagen: Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Pforzheim/Haidach. Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung!

Beschreibung

Ausstattung