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Charlottenburg-Investment: Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus, Wertperspektive

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

320.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

5.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die vermietete Kapitalanlage-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus. Sie zeichnet ihr effizienter Grundriss, das Tageslicht-Badezimmer und der historische Charme aus. In dieser Lage, nahe dem Schloß Charlottenburg, ist Wohnraum rar und gefragt. Informieren Sie sich jetzt über diese Investment-Chance. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Kapitalanlage-Wohnung in Charlottenburg - Lage: 2.OG, Hinterhaus - Altbautypische Details - Tageslicht-Badezimmer - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Fahrradstellplätze auf dem Hof Lage • 100 m bis zur Bäckerei • 150 m bis zur nächsten Bushaltestelle • 250 m zum S-Bahnhof Westend • 350 m zum Klausenerplatz mit Wochenmarkt, Supermarkt, Läden • 400 m zum Centro Italia (Supermarkt) • 500 m zum Schloss Charlottenburg (Park, Ausstellung, Gastronomie, Events) • 800 m zur Schlosspark-Klinik Charlottenburg und zur DRK-Klinik Westend • 15 Autominuten zum KaDeWe • 19 Autominuten zum Hauptbahnhof • 19 Autominuten zum Hauptbahnhof

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 6
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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