JA, zur soliden 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia in zentraler Lage von Solingen-Wald
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719
Kaufpreis
165.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.115 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus nahe des Walder Stadtkerns.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre eines gepflegten 6-
Familienhauses
- überdachte Sonnenloggia mit Markise
- Diele
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur
Loggia
- Küche mit heller Einbauküche (im Verkaufspreis enthalten)
- kleiner Abstellraum
- Schlafzimmer
- Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
- baujahrtypisches, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (BJ 2013)
- die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer geregelt
- die Wohnung verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit
elektrischen Rollläden (BJ 2001)
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
- der Fernsehempfang ist über das Kabelnetz gesichert
- das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 365,-- EUR (inkl. Heizung,
Hausreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Ver-
sicherung, Rücklage, etc.)
- die Wohnung bedarf einer Modernisierung und ist sofort bezugsfrei
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Solingen-Wald. Grundschule, Kindergarten sowie die weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Banken erreichen Sie auf kurzem Wege im Stadtkern von Solingen-Wald. Das nahe gelegene „Ittertal“ mit seinem Freizeitzentrum und auch das Lochbachtal mit den vielen Wanderwegen lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein Bushaltepunkt liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Von hier erreichen Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Haan zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46), die Ihnen die schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln ermöglicht.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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