Loftiges Wohnen mit Industriecharme – 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ehemaliger Knopffabrik

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

7.047 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

Wohnen in einer stilvoll modernisierten ehemaligen Knopffabrik
2 großzügige Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche
giebelartige, gewölbte Decken mit bis zu 3,20 m Raumhöhe
ruhige Terrasse zum Innenhof
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
sofort bezugsfrei
professionell verwaltete Wohnanlage
Kellerraum inklusive

professionell verwaltete Wohnanlage

Industrieloft mit Seele Hohe, gewölbte Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und Charakter. Der offene Grundriss eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein urbanes Zuhause suchen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse – ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt. Küche und Bad sind modern ausgestattet, ein separates WC ist nicht vorhanden. Einbauschränke im Flur sowie im Wohnbereich sorgen für ausreichend Stauraum.

Zum Gebäude Der Gebäudekomplex wurde 1904–1907 als Knopffabrik errichtet und 2005–2007 umfassend saniert. Wiederhergestellte Kappendecken und eine große Knopfskulptur im Hof erinnern bis heute an die Geschichte des Hauses.

Ein echtes Unikat in bester Lage – diese Eigentumswohnung verbindet industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

gewölbte Decken
großzügige Terrasse
Kellerraum
bis zu 3,20 m Raumhöhe
Einbauküche inklusive

Lage Urban & lebendig

Die Prenzlauer Allee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und vereint das pulsierende Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Kultur- und Freizeitangebote finden sich in großer Vielfalt direkt vor der Haustür – von Kinos und Theatern bis hin zu Galerien und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain oder der nahegelegene Mauerpark für Erholung und Ausgleich.

Die hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege: Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell und unkompliziert erreichen. So entsteht ein idealer Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und praktischer Alltagsnähe.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Objektbeschreibung In einem der charmantesten Kieze Berlins – der Prenzlauer Allee – erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Sie liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes am Ende des vierten Hinterhofes, das 2007 mit viel Feingefühl in hochwertigen Wohnraum umgewandelt wurde. Highlights auf einen Blick: - Wohnen in einer stilvoll modernisierten ehemaligen Knopffabrik - 2 großzügige Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche - giebelartige, gewölbte Decken mit bis zu 3,20 m Raumhöhe - ruhige Terrasse zum Innenhof - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - sofort bezugsfrei - professionell verwaltete Wohnanlage - Kellerraum inklusive professionell verwaltete Wohnanlage Industrieloft mit Seele Hohe, gewölbte Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und Charakter. Der offene Grundriss eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein urbanes Zuhause suchen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse – ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt. Küche und Bad sind modern ausgestattet, ein separates WC ist nicht vorhanden. Einbauschränke im Flur sowie im Wohnbereich sorgen für ausreichend Stauraum. Zum Gebäude Der Gebäudekomplex wurde 1904–1907 als Knopffabrik errichtet und 2005–2007 umfassend saniert. Wiederhergestellte Kappendecken und eine große Knopfskulptur im Hof erinnern bis heute an die Geschichte des Hauses. Ein echtes Unikat in bester Lage – diese Eigentumswohnung verbindet industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - gewölbte Decken - großzügige Terrasse - Kellerraum - bis zu 3,20 m Raumhöhe - Einbauküche inklusive Lage Urban & lebendig Die Prenzlauer Allee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und vereint das pulsierende Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Kultur- und Freizeitangebote finden sich in großer Vielfalt direkt vor der Haustür – von Kinos und Theatern bis hin zu Galerien und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain oder der nahegelegene Mauerpark für Erholung und Ausgleich. Die hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege: Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell und unkompliziert erreichen. So entsteht ein idealer Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und praktischer Alltagsnähe. Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 950 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Loftiges Wohnen mit Industriecharme – 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ehemaliger Knopffabrik

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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