Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung mit Balkon in Hannover
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30455
Kaufpreis
179.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.521 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ab dem 01.08.2026 können Sie diese freundliche Wohnung im 2. Stock erwerben, die durch eine gehobene Ausstattung besticht. In dem Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Esszimmer und Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Das Hausgeld beläuft sich auf 305,00 € im Monat (inkl. Wasser und Heizung). Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt. Flur, Badezimmer und Wohn- und Esszimmer sind mit Holzdecken verkleidet . Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum. Weiterhin einen Raum zum Aufhängen der Wäsche.
Ausstattung
Parkettboden im Ess- und Wohnzimmer. Holzdecken im Ess- und Wohnzimmer sowie Flur und Badezimmer. Einbauschrank im Flur.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Davenstedt. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Lage mit grüner Umgebung. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Reinigung, eine Bibliothek und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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