4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, Balkon, Erstbezug-nach Modernisierung

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13409

Kaufpreis

486.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.283 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Bildern und weiter relevanten Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Darüber hinaus halten wir regelmäßig weitere attraktive Immobilienangebote in diesem und den angrenzende Postleitzahlengebieten bereit. Ob Bestand-, sanierte-, neue Eigentumswohnungen oder renditestarke Kapitalanlage – wir bieten Objekte in verschiedenen Größen, Lagen und Preiskategorien.

Der Kaufpreis richtet sich individuell nach Objektart, Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeit. Teilen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen oder Ihr persönliches Suchprofil mit – wir finden für Sie die passende Immobilie.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Gemeinsam mit unserem langjährigen Partnerbüro bieten wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen – für private Käufer, gewerbliche Interessenten und Investoren gleichermaßen.

Ausstattung -Dachgeschosswohnung -modernisiert/neuwertig -lichtdurchflutet -4 Zimmer -größere Fensterflächen -Flur -Küche -Balkon -Flur -Kellerabteil -gemeinschaftlicher Gartenbereich -öffentliche freie Parkplätze

Lage Postleitzahlengebiet 13409 Berlin und nahes Umfeld

Sonstiges Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de

Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gern direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531

Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Objektbeschreibung Ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Bildern und weiter relevanten Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Darüber hinaus halten wir regelmäßig weitere attraktive Immobilienangebote in diesem und den angrenzende Postleitzahlengebieten bereit. Ob Bestand-, sanierte-, neue Eigentumswohnungen oder renditestarke Kapitalanlage – wir bieten Objekte in verschiedenen Größen, Lagen und Preiskategorien. Der Kaufpreis richtet sich individuell nach Objektart, Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeit. Teilen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen oder Ihr persönliches Suchprofil mit – wir finden für Sie die passende Immobilie. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Gemeinsam mit unserem langjährigen Partnerbüro bieten wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen – für private Käufer, gewerbliche Interessenten und Investoren gleichermaßen. Ausstattung -Dachgeschosswohnung -modernisiert/neuwertig -lichtdurchflutet -4 Zimmer -größere Fensterflächen -Flur -Küche -Balkon -Flur -Kellerabteil -gemeinschaftlicher Gartenbereich -öffentliche freie Parkplätze Lage Postleitzahlengebiet 13409 Berlin und nahes Umfeld Sonstiges Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gern direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531 Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 486.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort, Erstbezug nach Modernisierung

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.600 €): 2.078 € / Monat
20% Eigenkapital (97.200 €): 1.847 € / Monat
30% Eigenkapital (145.800 €): 1.616 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 583 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, Balkon, Erstbezug-nach Modernisierung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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