Renovierte Wohnung in begehrter Lage Wannsee - sofort bezugsfrei, ohne Provision

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14163

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

4.851 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist sowohl für Paare als auch Singles ideal geeignet. Ein echtes Zuhause zum Verlieben und Wohlfühlen!

Ausstattung Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Die Wohnung ist frisch renoviert.
Die Decken, Türen, Böden, Heizungen, Sanitär und Elektrik sind neu.
Es befinden sich LED Spots in Küche, Flur und Bad.
Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit einer hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen die Kühl-Gefrierkombination, der Bosch-Backofen inkl. Umluft, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug der Marke AEG und ein Geschirrspüler.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodennahe Dusche mit einer Regenschauerdusche, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Berlins - in Berlin Wannsee. Wannsee ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnungen in charmanten Altbauten und Stadtvillen. In Wannsee wohnt man idyllisch umgeben von viel Wasser und im Grünen und gleichzeitig hat man viele Restaurants und eine gute Anbindung nach Zehlendorf und Potsdam.
Die Wohnung befindet sich fußläufig zu dem S-Bahnhof Wannsee. Darüber hinaus fahren die Buslinien 118, 218, 316 und 318 von der Haltestelle Pfaueninselchaussee/Königstr., welche sich direkt in der Nähe befindet.
Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in nur wenigen Minuten an einem der schönsten und größten Seen Berlins - dem Wannsee. Dort können Sie die Sonne, gutes Essen, das Strandbad und Boots- und Schiffsausflüge genießen.
Sowohl der Grunewald als auch die Pfaueninsel und Schwanenwerder sowie zahlreiche andere Parks sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten die ideale Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die traumhaft gelegene Wohnung befindet sich in der Königstraße 23, 14109 Berlin, in einem der schönsten Bezirke Berlins - in Berlin Wannsee, in einem bezaubernden Mehrfamilienhaus, das 1896 errichtet wurde. Die Wohnung befindet im 3. Obergeschoss der berühmten Königstraße und somit nur wenige Gehminuten vom Wasser und der grünen Umgebung des Berliner Wannsees entfernt. Zur Wohnung gehört ein schöner Innenhof mit Garten, um die Sonne zu genießen. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde frisch renoviert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² verteilt sich die Wohnung angenehm auf zwei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, welches perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Neben dem offenen Wohnbereich befindet sich eine sehr große, moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und AEG, welche keine Wünsche zur kulinarischen Entfaltung offen lässt. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodennahe Dusche mit einer Regenschauerdusche, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel. Die Wohnung ist sowohl für Paare als auch Singles ideal geeignet. Ein echtes Zuhause zum Verlieben und Wohlfühlen! Ausstattung Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Die Wohnung ist frisch renoviert. - Die Decken, Türen, Böden, Heizungen, Sanitär und Elektrik sind neu. - Es befinden sich LED Spots in Küche, Flur und Bad. - Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit einer hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen die Kühl-Gefrierkombination, der Bosch-Backofen inkl. Umluft, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug der Marke AEG und ein Geschirrspüler. - Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodennahe Dusche mit einer Regenschauerdusche, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel. Lage - Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Berlins - in Berlin Wannsee. Wannsee ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnungen in charmanten Altbauten und Stadtvillen. In Wannsee wohnt man idyllisch umgeben von viel Wasser und im Grünen und gleichzeitig hat man viele Restaurants und eine gute Anbindung nach Zehlendorf und Potsdam. - Die Wohnung befindet sich fußläufig zu dem S-Bahnhof Wannsee. Darüber hinaus fahren die Buslinien 118, 218, 316 und 318 von der Haltestelle Pfaueninselchaussee/Königstr., welche sich direkt in der Nähe befindet. - Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in nur wenigen Minuten an einem der schönsten und größten Seen Berlins - dem Wannsee. Dort können Sie die Sonne, gutes Essen, das Strandbad und Boots- und Schiffsausflüge genießen. - Sowohl der Grunewald als auch die Pfaueninsel und Schwanenwerder sowie zahlreiche andere Parks sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten die ideale Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1896
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte Wohnung in begehrter Lage Wannsee - sofort bezugsfrei, ohne Provision

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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