BEZUGSFREI: Stilvoll renovierte Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.704 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, eine geplegte Einbauküche, die Kochen zum Vergnügen macht, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurden die Dielenböden geschliffen und neu lackiert sowie Wände und Decken in Q3-Qualität gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Ergänzend wurden Türen, Fußleisten und Türschwellen aufgearbeitet und sämtliche Schalter sowie Steckdosen erneuert, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich als stilvolles Zuhause für Pärchen, Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität - ein Zuhause, das Geborgenheit und Stil vereint.

Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

This stylish apartment in an old building combines historic charm with modern living comfort. Covering around 98 m², it offers three cozy rooms that immediately invite you to feel at home with their bright and friendly atmosphere. It is located on the fourth floor of a well-maintained apartment building dating from 1910.

Particularly noteworthy are the spacious living and dining area, a well-maintained fitted kitchen that makes cooking a pleasure, and a practical storage room within the apartment. A basement compartment offers additional storage space and rounds off the offer perfectly.

As part of a comprehensive renovation in 2026, the wooden floorboards were sanded and newly varnished, while walls and ceilings were filled, sanded, and painted to a high Q3 finish. In addition, doors, baseboards, and thresholds were refurbished, and all light switches and power outlets were replaced, ensuring the apartment meets modern living standards throughout.

The apartment is available immediately and is suitable as a stylish home for couples, families, or as a stable investment. This apartment offers not only living space, but also quality of life-a home that combines comfort and style.

For more information, please refer to our detailed exposé. We look forward to your inquiry!

Ausstattung

Baujahr 1910
2026 renoviert
Wohnfläche ca. 98 m²
3 Zimmer
Einbauküche inklusive
Original Altbau-Dielen , geschliffen und lackiert
Wände & Decken gespachtelt, geschliffen und in Q3-Qualität gestrichen
Türen, Türschwellen & Fußleisten geschliffen und lackiert
Erneuerte Schalter & Steckdosen
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Bezugsfrei ab sofort
Großzügige Wohnräume mit einer offenen & freundlichen Atmosphäre
Praktischer Abstellraum
Zusätzlicher Stauraum im Keller

Year of construction 1910
Renovated in 2026
Living space approx. 98 m²
3 rooms
Fitted kitchen included
Original period wooden floorboards, sanded and varnished
Walls & ceilings filled, sanded, and painted to a high Q3 finish
Doors, thresholds & baseboards sanded and varnished
New light switches & power outlets
Bathroom with bathtub and window
Available from now
Spacious living spaces with an open & friendly atmosphere
Practical storage room
Additional storage space in the basement

Lage Diese zentrale Lage, die sich in fußläufiger Nähe zum beliebten Kollwitzplatz befindet, bietet den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Lebensstil und Erholung. Für junge Paare und kleine Familien, die schnelle Anbindung an Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel wünschen, ist sie ideal. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen diese Wohnung besonders familienfreundlich. Parks und kulturelle Angebote wie Museen und Theater runden das Gesamtbild ab und bieten eine hohe Lebensqualität.

Das Objekt verfügt zudem über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar: S-Bhf. Prenzlauer Allee (S41 und S42, Ringbahn); U-Bhf. Eberswalder Str. (U2) und U-Bhf. Senefelderplatz (U8) ; Tram-Station Prenzlauer Allee / Danziger Str. (Linie M2 und 12) sowie diverse Buslinien.

This central location, which is within walking distance of popular Kollwitzplatz, offers the perfect balance between an urban lifestyle and relaxation. It is ideal for young couples and small families who want quick access to restaurants, stores and public transport. Schools, kindergartens and numerous leisure facilities nearby make this apartment particularly family-friendly. Parks and cultural attractions such as museums and theaters round off the overall picture and offer a high quality of life.

The property also has excellent public transport connections. The transport links are just a few minutes' walk away: Prenzlauer Allee S-Bahn station (S41 and S42, Ringbahn); Eberswalder Str. underground station (U2) and Senefelderplatz underground station (U8) ; Prenzlauer Allee / Danziger Str. streetcar station (lines M2 and 12) as well as various bus routes.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 98 m² erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sofort zum Wohlfühlen einladen. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, eine geplegte Einbauküche, die Kochen zum Vergnügen macht, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurden die Dielenböden geschliffen und neu lackiert sowie Wände und Decken in Q3-Qualität gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Ergänzend wurden Türen, Fußleisten und Türschwellen aufgearbeitet und sämtliche Schalter sowie Steckdosen erneuert, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich als stilvolles Zuhause für Pärchen, Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität - ein Zuhause, das Geborgenheit und Stil vereint. Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ This stylish apartment in an old building combines historic charm with modern living comfort. Covering around 98 m², it offers three cozy rooms that immediately invite you to feel at home with their bright and friendly atmosphere. It is located on the fourth floor of a well-maintained apartment building dating from 1910. Particularly noteworthy are the spacious living and dining area, a well-maintained fitted kitchen that makes cooking a pleasure, and a practical storage room within the apartment. A basement compartment offers additional storage space and rounds off the offer perfectly. As part of a comprehensive renovation in 2026, the wooden floorboards were sanded and newly varnished, while walls and ceilings were filled, sanded, and painted to a high Q3 finish. In addition, doors, baseboards, and thresholds were refurbished, and all light switches and power outlets were replaced, ensuring the apartment meets modern living standards throughout. The apartment is available immediately and is suitable as a stylish home for couples, families, or as a stable investment. This apartment offers not only living space, but also quality of life-a home that combines comfort and style. For more information, please refer to our detailed exposé. We look forward to your inquiry! Ausstattung + Baujahr 1910 + 2026 renoviert + Wohnfläche ca. 98 m² + 3 Zimmer + Einbauküche inklusive + Original Altbau-Dielen , geschliffen und lackiert + Wände & Decken gespachtelt, geschliffen und in Q3-Qualität gestrichen + Türen, Türschwellen & Fußleisten geschliffen und lackiert + Erneuerte Schalter & Steckdosen + Badezimmer mit Badewanne und Fenster + Bezugsfrei ab sofort + Großzügige Wohnräume mit einer offenen & freundlichen Atmosphäre + Praktischer Abstellraum + Zusätzlicher Stauraum im Keller _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ + Year of construction 1910 + Renovated in 2026 + Living space approx. 98 m² + 3 rooms + Fitted kitchen included + Original period wooden floorboards, sanded and varnished + Walls & ceilings filled, sanded, and painted to a high Q3 finish + Doors, thresholds & baseboards sanded and varnished + New light switches & power outlets + Bathroom with bathtub and window + Available from now + Spacious living spaces with an open & friendly atmosphere + Practical storage room + Additional storage space in the basement Lage Diese zentrale Lage, die sich in fußläufiger Nähe zum beliebten Kollwitzplatz befindet, bietet den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Lebensstil und Erholung. Für junge Paare und kleine Familien, die schnelle Anbindung an Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel wünschen, ist sie ideal. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen diese Wohnung besonders familienfreundlich. Parks und kulturelle Angebote wie Museen und Theater runden das Gesamtbild ab und bieten eine hohe Lebensqualität. Das Objekt verfügt zudem über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar: S-Bhf. Prenzlauer Allee (S41 und S42, Ringbahn); U-Bhf. Eberswalder Str. (U2) und U-Bhf. Senefelderplatz (U8) ; Tram-Station Prenzlauer Allee / Danziger Str. (Linie M2 und 12) sowie diverse Buslinien. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ This central location, which is within walking distance of popular Kollwitzplatz, offers the perfect balance between an urban lifestyle and relaxation. It is ideal for young couples and small families who want quick access to restaurants, stores and public transport. Schools, kindergartens and numerous leisure facilities nearby make this apartment particularly family-friendly. Parks and cultural attractions such as museums and theaters round off the overall picture and offer a high quality of life. The property also has excellent public transport connections. The transport links are just a few minutes' walk away: Prenzlauer Allee S-Bahn station (S41 and S42, Ringbahn); Eberswalder Str. underground station (U2) and Senefelderplatz underground station (U8) ; Prenzlauer Allee / Danziger Str. streetcar station (lines M2 and 12) as well as various bus routes.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4 von 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 792 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BEZUGSFREI: Stilvoll renovierte Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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