Modern & bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Westend
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14052
Kaufpreis
375.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1924
Baujahr
5.208 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Westend vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der besondere Grundriss schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über wunderschön aufgearbeitete Originaldielen, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Herzstück ist die großzügige, moderne Einbauküche, die nicht nur Kochliebhaber begeistern wird. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, verglaster Wintergarten – ideal als Frühstücksplatz, Leseecke oder grüner Rückzugsort.
Helle Räume, hohe Decken und die gelungene Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität im Westend.
Ausstattung
• Echtholzdielen
• großer Balkon mit Südwestausrichtung
• vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke Bosch, wie u. a. Kühlschrank mit Gefrierfach,
Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine
• Waschtrockner und Handtuchhalter
• TV im Wohnbereich
• Deckenspots im im Badezimmer
• Kellerabteil
• Einbauschränke im Schlafbereich
• Schön begrünter Innenhof mit
Lage
Die Westendallee liegt im eleganten Ortsteil Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), einer ehemaligen Villenkolonie mit grünen Straßen und hochwertiger Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und historischen Siedlungsbauten, die ein ruhiges und zugleich urbanes Wohnambiente bieten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahe Heerstraße (B2/B5) und Stadtautobahn A100 ist man schnell in allen Teilen Berlins. U- und S-Bahnhöfe wie Heerstraße, Olympiastadion und Westkreuz liegen in kurzer Distanz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kulturangebote wie das Georg-Kolbe-Museum befinden sich in der direkten Umgebung.
Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur, ideal für Eigennutzer und Investoren.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.04.26
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1924
- Heizungsart
- Self Contained Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 499 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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