Eigentumswohnung in NMS-Wittorf

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.117 €

pro m²

Beschreibung

überdachte zentrale Hauseingangssituation
gepflegtes Treppenhaus in objekttypischer Ausführung, Fahrstuhl ca. 2020 mod.
Kellerbereich mit haustechnischen Anlagen, Gemeinschafts- und Abstellräumen

Die gepflegten weitläufigen Außenanlagen sind zweckmäßig gestaltet. Befestigte Laufwege und Zuwegungen sowie PKW-Stellplätze. Es sind Aufenthaltsbereiche, Rasenflächen, gewachsene Ziergehölze und auch Baumbestand vorhanden.

Wohnungsbeschreibung: Die sehr gepflegte Eigentumswohnung ist ca. 94 m² groß. Der Renovierungs-/Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen. Die große Wohnung zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundriss aus. Die zentrale Essdiele stellt den Wohnungsmittelpunkt dar. Die innenliegenden Sanitärräume bzw. das WC und das Bad wurden ca. 1998 modernisiert und zeigen sich hell und gepflegt. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Große Fensterflächen geben der Wohnung Helligkeit. Die Erneuerung der Fenster in den Räumen zur Loggia ist geplant, die Wandflächen zur Loggia haben überw. eine Innendämmung. Die Wohnung im 4. Obergeschoß bietet einen weiten Ausblick in die Umgebung. Zum Wohnungseigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Weitere Merkmale:

erneuerte Fenster und Wohnungstür zum Laubengang mit erhöhtem Sicherheitsstandard
Windfang mit Garderobe
kl. Arbeitszimmer
Essdiele
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Zwischenflur
WC
Badezimmer mit Dusche
gepflegte Einbauküche
Abstell-/Speisekammer
Räumlichkeiten mit Bodenfliesen sowie Laminat und/oder Teppichauslegeware
Loggia in südl. Ausrichtung, Abstellkammer

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Personenaufzug
KFZ-Abstellplatz
Kellerraum

Lage Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Neumünster-Wittorf am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung in Gewerbegebietnähe zwischen Altonaer Straße und Boostedter Straße. Die Umgebung ist lagetypisch geprägt. Eine gute Infrastruktur ist insgesamt vorhanden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Schule, Kindergarten, Ärzte und Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtteil. Die Entfernung zur Innenstadt ist gering und mit dem Bus bzw. Auto und natürlich auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Objektbeschreibung Ca. 1970 errichtetes siebengeschossiges einseitig angebautes Mehrfamilienhaus ("Emil Dittmer") mit insgesamt 40 Wohneinheiten, Unterkellerung, Flachdach, Plattenfassade. Gebäudevorderseite mit Loggien, rückseitig mit Laubengängen. Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und autom. Türöffner. Kunststeintreppenhaus, Personenaufzug. Ölzentralheizung Bj. 2000, dezentrale Warmwasserbereitung. - überdachte zentrale Hauseingangssituation - gepflegtes Treppenhaus in objekttypischer Ausführung, Fahrstuhl ca. 2020 mod. - Kellerbereich mit haustechnischen Anlagen, Gemeinschafts- und Abstellräumen Die gepflegten weitläufigen Außenanlagen sind zweckmäßig gestaltet. Befestigte Laufwege und Zuwegungen sowie PKW-Stellplätze. Es sind Aufenthaltsbereiche, Rasenflächen, gewachsene Ziergehölze und auch Baumbestand vorhanden. Wohnungsbeschreibung: Die sehr gepflegte Eigentumswohnung ist ca. 94 m² groß. Der Renovierungs-/Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen. Die große Wohnung zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundriss aus. Die zentrale Essdiele stellt den Wohnungsmittelpunkt dar. Die innenliegenden Sanitärräume bzw. das WC und das Bad wurden ca. 1998 modernisiert und zeigen sich hell und gepflegt. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Große Fensterflächen geben der Wohnung Helligkeit. Die Erneuerung der Fenster in den Räumen zur Loggia ist geplant, die Wandflächen zur Loggia haben überw. eine Innendämmung. Die Wohnung im 4. Obergeschoß bietet einen weiten Ausblick in die Umgebung. Zum Wohnungseigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz. Weitere Merkmale: - erneuerte Fenster und Wohnungstür zum Laubengang mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Windfang mit Garderobe - kl. Arbeitszimmer - Essdiele - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Zwischenflur - WC - Badezimmer mit Dusche - gepflegte Einbauküche - Abstell-/Speisekammer - Räumlichkeiten mit Bodenfliesen sowie Laminat und/oder Teppichauslegeware - Loggia in südl. Ausrichtung, Abstellkammer Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Personenaufzug - KFZ-Abstellplatz - Kellerraum Lage Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Neumünster-Wittorf am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung in Gewerbegebietnähe zwischen Altonaer Straße und Boostedter Straße. Die Umgebung ist lagetypisch geprägt. Eine gute Infrastruktur ist insgesamt vorhanden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Schule, Kindergarten, Ärzte und Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtteil. Die Entfernung zur Innenstadt ist gering und mit dem Bus bzw. Auto und natürlich auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in NMS-Wittorf

Beschreibung