Bezugsfreie 4,5 Zi-Whg mit Kamin Balkon EBK Aufzug u. 2 Stellplätzen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
1.990.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
208 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
9.567 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
(English version see below)
Gegenüber des Tacheles Geländes entstand hier in Jahr 2012 ein vollkommen neu interpretierter und außergewöhnlicher Neubau mit luxuriös repräsentativen und sehr privaten Lebensräumen.
Neben der Kalkscheune und gegenüber dem Tacheles gelegen.
In Berlin-Mitte nahe Regierungsviertel, Museumsinsel, Monbijou Park, Friedrichstrasse, der Spree. Mit einer Vielzahl gastronomischer und kultureller Angebote in der nächsten Umgebung und unweit mehrerer sehr guter internationaler Schulen.
Zum Verkauf steht hier diese familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus in der 4. Etage. Mit einem schwellenfreien Aufzug landet man von der Tiefgarage direkt in der Wohnung.
Diese Wohnung ist nach allen vier Himmelsrichtungen hin ausgerichtet.
Über eine breite Flügeltür gelangt man rechts in den ca. 77 qm großen Wohnbereich, der sich zur Wohnküche mit einer kompletten Einbauküche hin erweitert.
Die Verlängerung des Wohnraumes ist der abgesenkte Loungebereich mit einer in Marrakesch maßangefertigten Polstergruppe mit Blick zum offenen Holz-Kamin.
Bodentiefe Isolierglas-Fenster aus Aluminium überall.
Dunkles Eichenparkett in allen Räumen.
Mit Fußbodenheizung und mit Konvektoren vor dem Fenster.
Die Fenster nach Süden und Westen haben elektrische Außenjalousien.
Glattputz an den Wänden.
Insgesamt gibt es derzeit 3 geräumige Schlafzimmer.
Ein 4. kleines Schlafzimmer wäre im Privatbereich noch denkbar.
Das große Badezimmer ist ein En-Suite-Wellness-Bad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet.
Das 2. Badezimmer ist innenliegend und ein Duschbadezimmer.
1 großer Hauswirtschaftsraum auch für Wachmaschine und Trockner ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein (kleiner) Keller.
Optional kann 1 Einzelparker-Stellplatz in der Tiefgarage zu 80.000,-€ erworben werden und/oder 1 Stellplatz im Parksystem zu 60.000,-€.
Die jährliche Grundsteuer für die Wohnung sowie 2 Tiefgaragenstellplätze beträgt 1628,-€.
Unseren Angeboten li...
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.990.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 6
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 208 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (199.000 €)
- 8.507 € / Monat
- 20% Eigenkapital (398.000 €)
- 7.562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (597.000 €)
- 6.617 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 3.824 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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