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freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Nähe Lietzensee

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14057

Kaufpreis

299.500 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg. Das Baujahr ist 1975 und die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar. Ausstattung * Einbauküche * Wannenbad * Laminatfußboden * ISO-Fenster * Zentralheizung * Warnwasser über Durchlauferhitzer * Balkon Lage Die Adresse in Charlottenburg, Berlin, liegt in einem charmanten Viertel mit historischer Architektur und modernem Flair. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Buslinien in unmittelbarer Nähe, wie z.B. die U7 und der Bus 109. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, Berufstätige und Senioren. Sonstiges Anschauen lohnt sich! Lassen Sie sich von uns beraten! Grundrisse und weiter Informationen erhalten Sie von uns auf Anfrage. Unsere telefonische Erreichbarkeit: montags bis mittwochs 9:30 bis 19:00 Uhr. donnerstags 9.30 bis 18:00 Uhr freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
04.2026

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.950 €)
1.280 € / Monat
20% Eigenkapital (59.900 €)
1.138 € / Monat
30% Eigenkapital (89.850 €)
996 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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