Wohn(t)raum in Alt-Hohenschönhausen - Ihre hochwertige Kapitalanlage

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 13055

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

5.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins, in Alt-Hohenschönhausen einem sehr charmanten Teil Lichtenbergs.

Hier haben Sie eine hochwertige 2-Zimmerwohnung gefunden, in einem historischen Gebäude, das modernen Komfort mit traditioneller Architektur verbindet. Die 1907 erbaute deutsch-amerikanische Zuckerwarenfabrik wurde 2011 an die neuen Eigentümer übergeben. Sie erstrahlte nun in neuem Glanz: hochwertig saniert und optimal durchdacht, unter Verwendung von neuer, moderner Haustechnik. Zum Areal gehört auch eine weitläufige Grünanlage.

Diese optimal geschnittene Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen:

Ausstattung Die Wohnung ist modern, stilvoll und sehr hochwertig in Materialien und Oberflächen gestaltet worden. Die Wände sind mit Feinputz versehen, die Fußböden der Zimmer und des Flurs bestehen aus hochwertigem Parkett. Die Holzisolierglasfenster sind bodentief und bieten dadurch eine wundervolle Wohnatmosphäre.

Moderne Küche: Sie ist voll ausgestattet, mit hochwertigen Geräten, die das Kochen zu einem angenehmen Event werden lassen. Ein Essbereich ist integriert. Der Wohnbereich ist offen zur Küche und dadurch sehr großzügig.

Attraktiv ausgestattetes Duschbad: Die Wände sind edel weiß gefliest; der Fußboden ist mit modernen anthrazit Fliesen versehen. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine installiert.

Fußbodenheizung: Diese sorgt für eine angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima.

Terrasse: Eine großzügige Terrasse, lädt zu schönen Stunden im Freien, Grillabenden oder einfach zum Entspannen, ein.

Keller: Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung

Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und den geringen Betriebskosten macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie in Berlin zu investieren. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage Die Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch die Umgebung und die Innenstadt leicht zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig erreichbar, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants.

Grünflächen: Die Nähe zu Parks und Grünanlagen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Diese Annehmlichkeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer, wie auch für Mieter, besonders attraktiv.

Sonstiges Sie benötigen einen kompetenten Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir übernehmen sehr gerne für Sie und Ihre Wertanlage Ihren Auftrag zur Vermarktung. Unsere kompetente, gewissenhafte und ordentliche, individuelle Erledigung Ihrer Aufgabenstellung können wir Ihnen bereits jetzt verbindlich zusichern. Testen Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Einladung zu einem unverbindlichen Gesprächstermin. All unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei! Wir begleiten die Vermarktung Ihres Anwesens bis hin zum Notartermin. Stets sind Sie für uns im Mittelpunkt und erhalten ständig die Information über den aktuellen Sachstand unserer Verkaufsstrategie.

Rein vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben auf den Informationen des Eigentümers basieren; jedwede Haftung für die Richtigkeit wird ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins, in Alt-Hohenschönhausen einem sehr charmanten Teil Lichtenbergs. Hier haben Sie eine hochwertige 2-Zimmerwohnung gefunden, in einem historischen Gebäude, das modernen Komfort mit traditioneller Architektur verbindet. Die 1907 erbaute deutsch-amerikanische Zuckerwarenfabrik wurde 2011 an die neuen Eigentümer übergeben. Sie erstrahlte nun in neuem Glanz: hochwertig saniert und optimal durchdacht, unter Verwendung von neuer, moderner Haustechnik. Zum Areal gehört auch eine weitläufige Grünanlage. Diese optimal geschnittene Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen: Ausstattung Die Wohnung ist modern, stilvoll und sehr hochwertig in Materialien und Oberflächen gestaltet worden. Die Wände sind mit Feinputz versehen, die Fußböden der Zimmer und des Flurs bestehen aus hochwertigem Parkett. Die Holzisolierglasfenster sind bodentief und bieten dadurch eine wundervolle Wohnatmosphäre. Moderne Küche: Sie ist voll ausgestattet, mit hochwertigen Geräten, die das Kochen zu einem angenehmen Event werden lassen. Ein Essbereich ist integriert. Der Wohnbereich ist offen zur Küche und dadurch sehr großzügig. Attraktiv ausgestattetes Duschbad: Die Wände sind edel weiß gefliest; der Fußboden ist mit modernen anthrazit Fliesen versehen. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine installiert. Fußbodenheizung: Diese sorgt für eine angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima. Terrasse: Eine großzügige Terrasse, lädt zu schönen Stunden im Freien, Grillabenden oder einfach zum Entspannen, ein. Keller: Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und den geringen Betriebskosten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie in Berlin zu investieren. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Lage Die Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch die Umgebung und die Innenstadt leicht zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig erreichbar, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Grünflächen: Die Nähe zu Parks und Grünanlagen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Annehmlichkeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer, wie auch für Mieter, besonders attraktiv. Sonstiges Sie benötigen einen kompetenten Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir übernehmen sehr gerne für Sie und Ihre Wertanlage Ihren Auftrag zur Vermarktung. Unsere kompetente, gewissenhafte und ordentliche, individuelle Erledigung Ihrer Aufgabenstellung können wir Ihnen bereits jetzt verbindlich zusichern. Testen Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Einladung zu einem unverbindlichen Gesprächstermin. All unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei! Wir begleiten die Vermarktung Ihres Anwesens bis hin zum Notartermin. Stets sind Sie für uns im Mittelpunkt und erhalten ständig die Information über den aktuellen Sachstand unserer Verkaufsstrategie. Rein vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben auf den Informationen des Eigentümers basieren; jedwede Haftung für die Richtigkeit wird ausgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohn(t)raum in Alt-Hohenschönhausen - Ihre hochwertige Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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