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Provisionsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung, 2 Loggien und Stellplatz

Sonstige zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178

Kaufpreis

439.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.226 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in Puchheim bei München. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie zwei großzügige Loggien. Besonders attraktiv ist die bereits bestehende Vermietung, wodurch sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage eignet. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristigem Anlagehorizont. Lage Die Wohnung befindet sich in Puchheim, einer gefragten Wohnlage im Westen von München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Puchheim zählt aufgrund seiner Lage und Infrastruktur seit Jahren zu den beliebten Wohnorten im Münchner Umland. Sonstiges Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fällt keine Käuferprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 8
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
22.6.2026

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €)
1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €)
1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €)
1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 649 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

439.000 €

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