Sehr gute Rendite - Apartment in Berlin-Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
145.000 €
1
Zimmer
1
Bad
19 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.632 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein möbliertes 1-Zi-Apartment im 1. Obergeschoss mit Westausrichtung in einer auf Studenten ausgerichteten, attraktiven Wohnanlage im szenigen Berliner Stadtviertel Mitte (Gesundbrunnen).
Die Gemeinschaftsflächen des Hauses sind mit verschiedenen Loungen, Garten- und Dachterrassen sowie einem "Waschsalon" exakt auf die Bedürfnisse heutiger Apartmentnutzer ausgerichtet. Die Gesamtanlage ist seit Ihrem Start im Jahr 2016 vollvermietet, was für das Gesamtkonzept der Immobilie spricht.
Durch die für das Objekt mandatierte Hausverwaltung sowie den eingesetzten und deutschlandweit bekannten Betreiber Campus Viva, entfällt für den Käufer nahezu sämtlicher Verwaltungsaufwand.
Ausstattung
Das nutzungsoptimierte Apartment weist folgende Ausstattungen aus:
- voll möbliert, inkl. Kitchenette mit Kühlschrank (inkl. Kühlfach), Cerankochfeld und Mikro/Ofen-Kombination
- Modernes Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche bzw. flacher Duschtasse, Glas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper sowie LED-hinterleuchtetem Spiegel
- Klingel-Gegensprechanlage
- Multimedia-Anschluss für LAN und Sat-TV
Ausstattungen der Wohnanlage sowie der Gemeinschaftsflächen:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Großzügige Garten- und Dachterrasse für alle Bewohner
- voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- Loungebereiche mit attraktiven Loungemöbeln, Kicker sowie TV & W-LAN
- Lernbereich mit ruhigem Ambiente
- Fitnessraum mit Kraft- und Cardiogeräten
- Waschsalon mit zugehöriger Chill out-Area
Lage
Ideale Lage innerhalb des Stadtgebietes Berlin:
- 4 Gehminuten zum Bahnhof Gesundbrunnen (S-Bahn, U-Bahn, Regional-/Fernverkehr, ICE)
- 3 Gehminuten zum Gesundbrunnen-Einkaufscenter mit über 100 Fachgeschäften, inkl. Lebensmittel
- kurzer Weg zum Volkspark Humboldthain mit Freibad
- Vielzahl von Geschäften und Restaurants in fußlänger Entfernung
Sonstiges
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt netto monatlich € 600,00 mit einer jährlich 2 % gen Staffel.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 19 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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