Charmante 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Zehlendorf zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14169
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
4.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Zehlendorf verbindet zentrale Lage, praktische Raumaufteilung und attraktiven Wohnqualität zugleich.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Loggia und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Das Badezimmer und die Elektrik wurden 2017 saniert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Der klassische Altbaucharme schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die funktionale Aufteilung zeitgemäßen Wohnkomfort unterstützt.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 375,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrem Potenzial in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.
Ausstattung
-Denkmalschutz (Sonder-AFA)
-PKW-Stellplatz vorhanden (Miete 75,00€/Monat)
-3 Zimmer
-Loggia
-Keller
-2.OG
-Einbauküche
-Perfekte Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
-Elektrik und Bad wurden 2017 vollständig saniert.
-Terrazzoboden in der Küche
-Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
-Jalousien in allen Zimmern
-Wannenbad mit Fenster
-Abstellkammer im Flur
-Internet: Telekom bis zu 500 Mbits möglich. Glasfaseranschluss bis 1.10.2026 fertig.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrten und grünen Wohngebiete im Berliner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung, viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität aus.
Die S-Bahn Linie S-1 hält direkt vor der Haustür und bietet Ihnen Anschluss an die Berliner Seen des Südens. In nur 10 Minuten sind Sie bereits am Schlachtensee! Und das ohne Auto!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Verkehrsnetz sind sowohl die City als auch andere Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich sehr guten städtischen Infrastruktur.
Sonstiges
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und
Irrtümer vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 489 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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