Moderne Doppelhaushälfte – KfW-förderfähig, energieeffizient & familienfreundlich!

Haus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30974

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

1.980 €

pro m²

Beschreibung

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

-Standort: 30974 Wennigsen (Deister), -Ortsteil Holtensen -Wohnfläche: ca. 151 m² je -Doppelhaushälfte -Grundstücksgröße: je nach Einheit unterschiedlich

Raumaufteilung

-Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 47,6 m²) Büro oder Gästezimmer Badezimmer Hausanschlussraum

-Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit ca. 20,5 m² Zwei helle Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,3 m² Großzügiges Familienbad

Ausstattung Die Doppelhaushälften verbinden eine hochwertige Bauweise mit moderner Haustechnik und einer Ausstattung, die auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist.

Highlights auf einen Blick:

-Moderne Wärmepumpe für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen. -Massivbauweise mit langlebigem Mauerwerk – ohne Styropordämmung und mit hervorragenden Dämmeigenschaften. -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. -Photovoltaikanlage inklusive – jedes Haus ist bereits mit einer PV-Anlage ausgestattet. Ein Platz für einen optionalen Batteriespeicher ist im Hausanschlussraum vorgesehen. Vorbereitung für eine Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs. -Rollläden für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und sommerlichen Wärmeschutz. -Zeitgemäße Elektroinstallation mit moderner Haustechnik. -KfW-förderfähige Bauweise – gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zu möglichen Förderprogrammen. -Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Individuelle Gestaltung Die Innenausstattung gestalten Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen sowie Sanitärobjekte sind nicht im Leistungsumfang enthalten und können ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausgewählt werden.

Kaufpreis Hauspreis: 299.000 € zzgl. Grundstück. Sichern Sie sich Ihr Wunschgrundstück im Neubaugebiet „Im lütgen Felde“ und verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Zuhause. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Doppelhaushälften entstehen im Neubaugebiet „Im lütgen Felde“ im beliebten Ortsteil Holtensen der Gemeinde Wennigsen (Deister). Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region Hannover und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Am Fuße des Deisters genießen Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Wandern, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig erreichen Sie Hannover über die B217 in rund 25 Minuten. Auch Barsinghausen, Springe und das Zentrum von Wennigsen sind schnell erreichbar.

Holtensen überzeugt mit einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Wennigsen und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Ein aktives Dorfleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht Holtensen zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung verzichten zu müssen – die ideale Kombination aus Natur, Alltag und Lebensqualität.

Sonstiges Der Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung – deshalb begleiten wir Sie von Anfang an persönlich und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses als Ansprechpartner zur Seite.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Kontakt: Über ImmobilienScout24 E-Mail: info@mtl-massivhaus.de Telefon: 0152 33812709

Ob erste Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause in Holtensen zu begleiten.

Objektbeschreibung Im attraktiven Neubaugebiet „Im lütgen Felde“ in Holtensen entstehen insgesamt 14 moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur verbinden. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur des Deisters. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: -Standort: 30974 Wennigsen (Deister), -Ortsteil Holtensen -Wohnfläche: ca. 151 m² je -Doppelhaushälfte -Grundstücksgröße: je nach Einheit unterschiedlich Raumaufteilung -Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 47,6 m²) Büro oder Gästezimmer Badezimmer Hausanschlussraum -Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit ca. 20,5 m² Zwei helle Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,3 m² Großzügiges Familienbad Ausstattung Die Doppelhaushälften verbinden eine hochwertige Bauweise mit moderner Haustechnik und einer Ausstattung, die auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist. Highlights auf einen Blick: -Moderne Wärmepumpe für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen. -Massivbauweise mit langlebigem Mauerwerk – ohne Styropordämmung und mit hervorragenden Dämmeigenschaften. -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. -Photovoltaikanlage inklusive – jedes Haus ist bereits mit einer PV-Anlage ausgestattet. Ein Platz für einen optionalen Batteriespeicher ist im Hausanschlussraum vorgesehen. Vorbereitung für eine Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs. -Rollläden für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und sommerlichen Wärmeschutz. -Zeitgemäße Elektroinstallation mit moderner Haustechnik. -KfW-förderfähige Bauweise – gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zu möglichen Förderprogrammen. -Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Individuelle Gestaltung Die Innenausstattung gestalten Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen sowie Sanitärobjekte sind nicht im Leistungsumfang enthalten und können ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausgewählt werden. Kaufpreis Hauspreis: 299.000 € zzgl. Grundstück. Sichern Sie sich Ihr Wunschgrundstück im Neubaugebiet „Im lütgen Felde“ und verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Zuhause. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Doppelhaushälften entstehen im Neubaugebiet „Im lütgen Felde“ im beliebten Ortsteil Holtensen der Gemeinde Wennigsen (Deister). Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region Hannover und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Am Fuße des Deisters genießen Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Wandern, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig erreichen Sie Hannover über die B217 in rund 25 Minuten. Auch Barsinghausen, Springe und das Zentrum von Wennigsen sind schnell erreichbar. Holtensen überzeugt mit einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Wennigsen und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ein aktives Dorfleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht Holtensen zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung verzichten zu müssen – die ideale Kombination aus Natur, Alltag und Lebensqualität. Sonstiges Der Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung – deshalb begleiten wir Sie von Anfang an persönlich und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses als Ansprechpartner zur Seite. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Kontakt: Über ImmobilienScout24 E-Mail: info@mtl-massivhaus.de Telefon: 0152 33812709 Ob erste Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause in Holtensen zu begleiten.