Originelle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Interessante, 2 oder 2 ½ - Zimmer-Wohnung mit Balkon. Eingangsbereich, geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad, geschlossene Küche, großzügiger Wohnbereich mit „Essecke“ und direktem Ausgang zum Balkon. Aufgrund der Grundrissgestaltung findet sich ein interessanter, abgeschiedener Platz für ein Homeoffice.

Ausstattung Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Baujahr des Wärmeerzeugers wird im Energieausweis mit 2014 benannt. Bei den Fenstern und Fenstertüren handelt es sich um Holzfenster (Isolierverglasung). Analog die Innentüren, Holztüren und Holzzargen, die farblich harmonisch auf den Dielenboden abgestimmt sind. Insgesamt handelt es sich um eine solide Ausstattung, die mit nur wenigen Handgriffen und Liebe zum Detail den heutigen Ansprüchen angepasst werden kann.

Lage Korntal-Münchingen liegt im Landkreis Ludwigsburg im nördlichen Nahbereich des Großraums Stuttgart. Die Stadt entstand durch Gebietsreform im Jahre 1975. Die hier angebotene Mietsache befindet sich im Stadtteil Münchingen, in zentraler Wohnlage.

Der Ort ist geprägt von schönen, alten Fachwerkhäusern und bietet ein beschauliches Wohn-Ambiente. Es bestehen gute Verbindungen durch den öffentlichen Personennahverkehr in alle Bereiche der Region.

Objektbeschreibung Auf einem Grundstück von exakt 500 qm entstand im Jahre 1991 eine solide, kleine Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im obersten Geschoss (Dachgeschoss) und zeichnet sich durch eine stimmige Raumaufteilung und giebelhohe Räume aus. Interessante, 2 oder 2 ½ - Zimmer-Wohnung mit Balkon. Eingangsbereich, geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad, geschlossene Küche, großzügiger Wohnbereich mit „Essecke“ und direktem Ausgang zum Balkon. Aufgrund der Grundrissgestaltung findet sich ein interessanter, abgeschiedener Platz für ein Homeoffice. Ausstattung Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Baujahr des Wärmeerzeugers wird im Energieausweis mit 2014 benannt. Bei den Fenstern und Fenstertüren handelt es sich um Holzfenster (Isolierverglasung). Analog die Innentüren, Holztüren und Holzzargen, die farblich harmonisch auf den Dielenboden abgestimmt sind. Insgesamt handelt es sich um eine solide Ausstattung, die mit nur wenigen Handgriffen und Liebe zum Detail den heutigen Ansprüchen angepasst werden kann. Lage Korntal-Münchingen liegt im Landkreis Ludwigsburg im nördlichen Nahbereich des Großraums Stuttgart. Die Stadt entstand durch Gebietsreform im Jahre 1975. Die hier angebotene Mietsache befindet sich im Stadtteil Münchingen, in zentraler Wohnlage. Der Ort ist geprägt von schönen, alten Fachwerkhäusern und bietet ein beschauliches Wohn-Ambiente. Es bestehen gute Verbindungen durch den öffentlichen Personennahverkehr in alle Bereiche der Region.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Originelle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung