3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Karlshorst | provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

466.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

6.297 €

pro m²

Beschreibung

Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten!

Ausstattung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk bietet auf 74,07 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus moderner Funktionalität und stilvollem Design. Die zwei einladenden und gut proportionierten Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Raum zum Wohlfühlen und zur individuellen Gestaltung. Das elegante Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag besonders angenehm. Ein echtes Highlight ist der ansprechende Balkon, der Ihnen eine gemütliche Ecke im Freien bietet, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein Aufzug garantiert einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen nützlichen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, um Ordnung und eine angenehme Struktur in Ihrem Wohnumfeld zu gewährleisten.

Das Wohnkonzept überzeugt durch erstklassige Ausstattung und liebevoll geplante Details. Die durchgängige Fußbodenheizung bietet auch an kalten Tagen eine gleichmäßige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für mehr Ordnung, und ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein modernes Sicherheitsgefühl und mehr Komfort im Alltag – ein gut durchdachtes Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.

Lage Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben.

Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 16,3 kWh/(m²*a) Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+

Haus 7

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer!

wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!

Objektbeschreibung Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof – einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet. Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase. Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten! Ausstattung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk bietet auf 74,07 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus moderner Funktionalität und stilvollem Design. Die zwei einladenden und gut proportionierten Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Raum zum Wohlfühlen und zur individuellen Gestaltung. Das elegante Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag besonders angenehm. Ein echtes Highlight ist der ansprechende Balkon, der Ihnen eine gemütliche Ecke im Freien bietet, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Aufzug garantiert einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen nützlichen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, um Ordnung und eine angenehme Struktur in Ihrem Wohnumfeld zu gewährleisten. Das Wohnkonzept überzeugt durch erstklassige Ausstattung und liebevoll geplante Details. Die durchgängige Fußbodenheizung bietet auch an kalten Tagen eine gleichmäßige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für mehr Ordnung, und ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein modernes Sicherheitsgefühl und mehr Komfort im Alltag – ein gut durchdachtes Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Lage Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben. Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 16,3 kWh/(m²*a) Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+ Haus 7 Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 466.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 28.02.2027

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: NahwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.600 €): 1.992 € / Monat
20% Eigenkapital (93.200 €): 1.771 € / Monat
30% Eigenkapital (139.800 €): 1.549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 766 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Karlshorst | provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details