KR-Benrad: Top Reiheneckhaus mit herrlich großem Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47804

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.906 €

pro m²

Beschreibung

Herrlich: Ihr Essplatz schenkt Ihnen den Blick in Ihren schönen, eingewachsenen Garten und den Zugang zu Ihrer Terrasse. Diese ist idealerweise überdacht, so dass Sie auch bei nicht perfektem Wetter draußen sitzen können. Ausreichend Rasenfläche wird nicht nur Ihre Kinder erfreuen, auch Liege und Lounge finden hier spielend Platz. Das Gartenhaus sorgt dafür, dass Sie die nötigen aber weniger dekorativen Gartengeräte unterbringen können. Superpraktisch ist auch die Kelleraußentreppe.

Im Obergeschoss des Hauses gibt es 3 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad - idealerweise mit Fenster. Bad und auch Gäste-WC wurden im Jahr 2023 erneuert. Der Keller bietet Vorrats- und Hobbyräume.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt: In der Kaldenkirchener Straße gibt es eine Tiefgarage, einer der Stellplätze gehört zum Haus.

Ausstattung

ca. 96,18 m² Wohnfläche
ca. 70 m² Nutzfläche
511 m² Grundstück
3 Schlafzimmer
Duschbad mit Fenster aus 2023
Gäste-WC aus 2023
Fenster aus 1997
Gas-Zentralheizung
Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
Gartenhaus
Kelleraußentreppe
Tiefgaragenstellplatz

Lage Das Haus befindet sich in Krefeld-Benrad-Süd, im Südwesten von Krefeld. Rosige Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: In unmittelbarer Nähe zum Stadtrand mit Äckern, Baggersee, Südpark und dem Forstwald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Das Zentrum von Krefeld ist nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen sind gut erreichbar. Über die B 57 / A57 besteht eine komfortable Anbindung nach Duisburg sowie nach Düsseldorf und Köln.

Objektbeschreibung Im familienfreundlichen Benrad-Süd befindet sich dieses hübsche und gepflegte Reiheneckhaus. Es eignet sich optimal für eine Familie mit 2 Kindern. Hobbygärtner und Gartenfans aufgepasst: Das Grundstück bietet mit seinen 511 m² Großzügigkeit und einen liebevoll angelegten Garten. Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich klassisch-bewährt auf Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie Bad und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Herrlich: Ihr Essplatz schenkt Ihnen den Blick in Ihren schönen, eingewachsenen Garten und den Zugang zu Ihrer Terrasse. Diese ist idealerweise überdacht, so dass Sie auch bei nicht perfektem Wetter draußen sitzen können. Ausreichend Rasenfläche wird nicht nur Ihre Kinder erfreuen, auch Liege und Lounge finden hier spielend Platz. Das Gartenhaus sorgt dafür, dass Sie die nötigen aber weniger dekorativen Gartengeräte unterbringen können. Superpraktisch ist auch die Kelleraußentreppe. Im Obergeschoss des Hauses gibt es 3 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad - idealerweise mit Fenster. Bad und auch Gäste-WC wurden im Jahr 2023 erneuert. Der Keller bietet Vorrats- und Hobbyräume. Auch für Ihr Auto ist gesorgt: In der Kaldenkirchener Straße gibt es eine Tiefgarage, einer der Stellplätze gehört zum Haus. Ausstattung - ca. 96,18 m² Wohnfläche - ca. 70 m² Nutzfläche - 511 m² Grundstück - 3 Schlafzimmer - Duschbad mit Fenster aus 2023 - Gäste-WC aus 2023 - Fenster aus 1997 - Gas-Zentralheizung - Terrasse mit überdachtem Sitzbereich - Gartenhaus - Kelleraußentreppe - Tiefgaragenstellplatz Lage Das Haus befindet sich in Krefeld-Benrad-Süd, im Südwesten von Krefeld. Rosige Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: In unmittelbarer Nähe zum Stadtrand mit Äckern, Baggersee, Südpark und dem Forstwald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Das Zentrum von Krefeld ist nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen sind gut erreichbar. Über die B 57 / A57 besteht eine komfortable Anbindung nach Duisburg sowie nach Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KR-Benrad: Top Reiheneckhaus mit herrlich großem Garten

Beschreibung

Ausstattung