Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 2 Sonnenterrassen im Viktoria Quartier
Maisonette zum Kauf in Berlin · 10965
Kaufpreis
1.415.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
179 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.905 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 133 m² ein außergewöhnlich helles Wohngefühl direkt am Viktoria Park nahe Bergmannkiez. Große Fenster- und Türverglasungen sorgen ganztägig für viel Tageslicht und schöne Ausblicke ins grüne und historische Umfeld der ehemaligen Schultheiss-Brauerei im Viktoria Quartier.
Der offene 52 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich im Hochparterre mit hochwertiger Einbauküche öffnet sich über vier Doppelflügeltüren zu der ersten der zwei Sonnenterrassen. Insgesamt stehen ca. 92 m² Außenfläche zur Verfügung, inklusive einer Loggia. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, wovon jedes Zugang zur zweiten Terrasse mit Gewächshaus genießt, sowie zwei Bäder – ideal für Familien. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten liegt vor der Haustür.
Edle Materialien wie Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine effiziente Fernwärmeversorgung unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Neubaus aus 2016. Ein Kellerraum, Aufzug, Fahrradraum sowie optional erhältliche Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
- fünfzehn dreifach verglaste Holzfenster
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- zwei Terrassen & eine Loggia
- autofreies Wohngebiet
- gemeinschaftlicher Garten
Lage
Entfernungen:
- Viktoria Park: 200 Meter
- U-Bahnhof Platz der Luftbrücke: 350 Meter
- Edeka Bergmanstraße: 750 Meter
- Restaurant Umami X-Berg: 950 Meter
- Tempelhofer Feld: 1.700 Meter
- Columbiahalle: 1.200 Meter
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 1.415.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 179 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (141.500 €)
- 6.049 € / Monat
- 20% Eigenkapital (283.000 €)
- 5.377 € / Monat
- 30% Eigenkapital (424.500 €)
- 4.705 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.560 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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