2-Zimmer Wohnung am Ostkreuz
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
324.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
6.894 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin! Diese gut geschnittene Immobilie mit einer Wohnfläche von 46,63 m² bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, bietet diese Wohnung sofortigen Komfort für jeden neuen Bewohner. Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme, sodass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima genießen können.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage in Berlin, sondern auch durch seine funktionale Aufteilung und den gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung!
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.
Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen für ein sorgenfreies Familienleben sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights Berlins, wie Museen, Theater und Konzerthäuser, jederzeit zu genießen.
Investieren Sie in eine Immobilie an diesem erstklassigen Standort und profitieren Sie von der unvergleichlichen Lebensqualität, die Berlin zu bieten hat.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 324.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.400 €)
- 1.385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.800 €)
- 1.231 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.200 €)
- 1.077 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 509 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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