Untenende! Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, D-Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger W
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871
Kaufpreis
490.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohnhighlight in Papenburg? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Papenburg Untenende und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 1.200qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großzügig angelegten Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind isolier-/sprossenverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2009 Umfangreiche Kernsanierung der Immobilie
-2009 Dach erneuert inkl. Isolierung
-2009 Elektrik erneuert
-2009 Fußböden und Innentüren erneuert
-2009 Kunststofffenster erneuert
-2009 Hohlschicht isoliert
-2009 Bäder inkl. Wasserleitungen erneuert
-2022 Neue hochwertige Terrassenüberdachung installiert
Lage
26871 Papenburg OT. Untenende (Ruhige Wohnlage am Untenende, ausgewogene Infrastruktur, Edeka, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bäcker in direkter Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70)
Sonstiges
Grundstück: ca. 1.200qm (D-Carport. große. überdachte Terrasse, eingefriedete Gartenanlage, Ziersträucher und -bäume)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, gr. Anbau/Hobbyzimmer, Büro/HWR
OG: Flur/Diele, 3x gr. Schlafzimmer, Duschbad mit WC
KG: 3x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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