Exklusive, helle 2 1/2 Zimmer-Dachgeschosswohnung Stadtmitte Aschaffenburg mit Balkon - Nähe Main

Dachgeschoss zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

3.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte, helle DG-Wohnung im Zentrum Aschaffenburgs mit:

offenem Wohn-/Esszimmerzimmer inkl. Küchennische
Schlafzimmer inkl. neu verlegtem, grauen Teppichboden
Badezimmer inkl. Dusch-/Badewanne
großer Balkon (10qm) mit Blick auf die alte Stadtmauer
ausgebauter Spitzboden mit Möglichkeit für 2. Bett oder Schreibtisch/HomeOffice
kleiner Abstellraum (ca.5qm)
Kellerraum (ca.6qm)
gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum mit eigenem Anschluß
Aufzug
optional: Außenstellplatz direkt hinter Haus

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Bodenbelag: Fliese (weiß) Schlafzimmer+Spitzboden: Teppich (hellgrau) neu verlegt 06/26 Balkon: Holz (Bangkirai)

Raufasertapete (weiß, hellbeige)

Lage Die Wohnung liegt im oberen Teil der Löherstraße unweit der Herstallstrasse, der Einkaufsmeile von Aschaffenburg.

5 min Fußweg zum Main
exzellente Bus-Anbindung (Haltestelle Linie 3 und Linie 5 gegenüber)
10 min Fußweg zum Hauptbahnhof Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Gepflegte, helle DG-Wohnung im Zentrum Aschaffenburgs mit: - offenem Wohn-/Esszimmerzimmer inkl. Küchennische - Schlafzimmer inkl. neu verlegtem, grauen Teppichboden - Badezimmer inkl. Dusch-/Badewanne - großer Balkon (10qm) mit Blick auf die alte Stadtmauer - ausgebauter Spitzboden mit Möglichkeit für 2. Bett oder Schreibtisch/HomeOffice - kleiner Abstellraum (ca.5qm) - Kellerraum (ca.6qm) - gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum mit eigenem Anschluß - Aufzug - optional: Außenstellplatz direkt hinter Haus Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bodenbelag: Fliese (weiß) Schlafzimmer+Spitzboden: Teppich (hellgrau) neu verlegt 06/26 Balkon: Holz (Bangkirai) Raufasertapete (weiß, hellbeige) Lage Die Wohnung liegt im oberen Teil der Löherstraße unweit der Herstallstrasse, der Einkaufsmeile von Aschaffenburg. - 5 min Fußweg zum Main - exzellente Bus-Anbindung (Haltestelle Linie 3 und Linie 5 gegenüber) - 10 min Fußweg zum Hauptbahnhof Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1901
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive, helle 2 1/2 Zimmer-Dachgeschosswohnung Stadtmitte Aschaffenburg mit Balkon - Nähe Main

Beschreibung

Ausstattung