vermietete Altbauwohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr
2.959 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Altbau (Baujahr ca. 1909) liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im
Ortsteil Lichterfelde in der Nähe vom Ostpreußendamm.
Unweit befindet sich der Teltowkanal mit langen Wander- und
Radwegen.
Mit diversen Buslinien und dem S-Bahnhof „Osdorfer Straße“ (S25, S26)
hat man Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und gelangt bis
Teltow, Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße, Nordbahnhof,
Gesundbrunnen oder bis in den Norden von Berlin.
Im näheren Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés, Schulen und Kitas sowie Spielplätze und Parks.
Ausstattung
- Balkon
- 1. Obergeschoss
Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung.
Die Mieter haben 10 Jahre Kündigungsschutz.
Lage
- ruhig gelegen
- Nähe S-Bahnhof "Osdorfer Straße"
- Nähe S-Bahnhof "Lichterfelde Süd"
- Nahe Teltowkanal
Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 365 €.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1909
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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