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++ Wohnanlage mit 60 Einheiten im Herzen der Stadt ++

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08523

Kaufpreis

2.995.000 €

12

Zimmer

364 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

8.228 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei unsrem Angebot handelt es sich um einen sanierten Wohnblock, mitten im Zentrum der Stadt Plauen. Ausstattung - 60 Wohnungen - 39 Stellplätze - direkte Zentrumslage - Heizung über Fernwärme - sehr guter Bauzustand - Kunststofffenster - Balkone (alle mit Südausrichtung) - Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 170.000 EUR (dies kann variieren, da Leerstand und Neuvermeitung immer schwankend sind) Lage Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar zu erreichen. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • 39 Stellplätze
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
2.995.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
11
Stellplätze
39
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
364 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (299.500 €)
12.804 € / Monat
20% Eigenkapital (599.000 €)
11.381 € / Monat
30% Eigenkapital (898.500 €)
9.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 5.495 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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