Vom Glück im Grünen zu wohnen - Haus in Gedern Mittel-Seemen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63688

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.196 €

pro m²

Beschreibung

In 2018 erfolgte der Start zu einem umfassenden Um- und Anbau, sowie die Errichtung eines komplett neuen Dachstuhls inkl. Eindeckung. Das Souterrain steht noch weitest im Rohbau. Hier könnten Sie Bad und 3 Zimmer erschaffen. Das EG mit 4 Zimmern, Küche und Bad ist weit vorangeschritten.

Installationen und Fenster wurden in der Sanierungszeit ausgetauscht. Als Heizung wurde die Elektrik bereits für eine E-Heizung vorgerichtet. Zusätzlich ist ein Holzofen installiert.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Massivbau/Fertigteilbau; Bad befindet sich im Rohbau; Heizung: E-Heizung + Holzofen
Garten

Lage Mittel-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Nachbarort sind Grundschule und Kindergarten vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten.

Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Das bisher als Ferienhaus genutzte Gebäude steht in toller ruhiger Lage und gehört inzwischen zum Ortsgebiet. Hier bekommen Sie ein großes, bereits in weiten Teilen gut vorsaniertes Haus, welches auf seine Abschlussarbeiten wartet. Das Souterrain ist massiv und das Obergeschoss in Rahmenbauweise errichtet. In 2018 erfolgte der Start zu einem umfassenden Um- und Anbau, sowie die Errichtung eines komplett neuen Dachstuhls inkl. Eindeckung. Das Souterrain steht noch weitest im Rohbau. Hier könnten Sie Bad und 3 Zimmer erschaffen. Das EG mit 4 Zimmern, Küche und Bad ist weit vorangeschritten. Installationen und Fenster wurden in der Sanierungszeit ausgetauscht. Als Heizung wurde die Elektrik bereits für eine E-Heizung vorgerichtet. Zusätzlich ist ein Holzofen installiert. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Massivbau/Fertigteilbau; Bad befindet sich im Rohbau; Heizung: E-Heizung + Holzofen - Garten Lage Mittel-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Nachbarort sind Grundschule und Kindergarten vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 299 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vom Glück im Grünen zu wohnen - Haus in Gedern Mittel-Seemen

Beschreibung

Ausstattung