Sichern Sie sich eine 2 Zimmer, 45 m² Wohnung mit Balkon in Top Lage! Mönchengladbach - Hockstein!

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41239

Kaufpreis

108.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++ TOP INVEST ++

Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihren Mietern den perfekten Rückzugsort inmitten der begehrten Lage von Hockstein, Mönchengladbach.

Mit einer separaten Küche, einem weiß gefliesten Badezimmer und einem Balkon, ist dieses Appartement ideal für Singles, ältere Personen oder auch Studenten.

Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen mit weiterem Steigerungspotential.

Highlights:

Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde sorgfältig modernisiert und verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Separate Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Ihre Mieter genießen ein modernisiertes, weiß gefliestes Bad mit einer Badewanne.

Balkon: Entspannen Sie sich auf dem Balkon und genießen Sie die frische Luft und die angenehme Aussicht.

Beste Lage: Das Appartement befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hockstein, Mönchengladbach.

In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Raumaufteilung:

Wohn-/Schlafbereich Separate Küche Tageslichtbad Balkon

Eine hervorragende Bewohnerstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima im Haus. Die Wohneinheiten sind langjährig bewohnt. Durch die hohe Nachfrage nach diesem Standort werden frei werdende Wohnungen nahtlos vermittelt.

Die gesamte Immobilie weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Alle gemeinschaftlichen Räume, das Treppenhaus sowie die Kellerräume weisen einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand auf. Hier stimmt alles: In diesem Haus fühlt man sich direkt zu Hause. Die gepflegten Grünflächen im Außenbereich runden den tollen Gesamteindruck ab.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 357,90 € vermietet + künftige Mietsteigerungen garantiert!

Ausstattung

Hervorragende Bewohnerstruktur
Top gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung
Sehr schöner Grundriss mit hervorragenden Räumlichkeiten
Große Loggia zur optimalen Westseite mit Sonne von Nachmittags bis Abends
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Modernisierte Sanitärinstallationen und Kücheninstallationen
Modernisierte Elektroinstallationen
Modernisierte Innentüren
Modernisierte Bodenbeläge
Modernisierter Anstrich / Tapezierung
Abstellraum im Keller
Trockenraum
Fahrradraum
Highspeed Internetleitung verfügbar.

Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:

Erneuerungen Sanitärinstallationen
Erneuerung Elektroinstallationen
Innentüren
Erneuerung Designböden in Wohn- und Schlafzimmer
Erneuerung Anstrich/Tapezierung
Erneuerung Fliesenböden in Bad, Diele und Küche

Lage BESTLAGE:

Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung.

Sonstiges FÜR KAPITALANLEGER

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos-Service": -Absicherung gegen Mietausfall -Absicherung gegen Vandalismus -Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe -Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile: -Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage -Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage -Kein eigener Zeitaufwand

ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus. Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung ++ TOP INVEST ++ Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihren Mietern den perfekten Rückzugsort inmitten der begehrten Lage von Hockstein, Mönchengladbach. Mit einer separaten Küche, einem weiß gefliesten Badezimmer und einem Balkon, ist dieses Appartement ideal für Singles, ältere Personen oder auch Studenten. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen mit weiterem Steigerungspotential. Highlights: Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde sorgfältig modernisiert und verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten. Separate Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ihre Mieter genießen ein modernisiertes, weiß gefliestes Bad mit einer Badewanne. Balkon: Entspannen Sie sich auf dem Balkon und genießen Sie die frische Luft und die angenehme Aussicht. Beste Lage: Das Appartement befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hockstein, Mönchengladbach. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich Separate Küche Tageslichtbad Balkon Eine hervorragende Bewohnerstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima im Haus. Die Wohneinheiten sind langjährig bewohnt. Durch die hohe Nachfrage nach diesem Standort werden frei werdende Wohnungen nahtlos vermittelt. Die gesamte Immobilie weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Alle gemeinschaftlichen Räume, das Treppenhaus sowie die Kellerräume weisen einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand auf. Hier stimmt alles: In diesem Haus fühlt man sich direkt zu Hause. Die gepflegten Grünflächen im Außenbereich runden den tollen Gesamteindruck ab. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 357,90 € vermietet + künftige Mietsteigerungen garantiert! Ausstattung - Hervorragende Bewohnerstruktur - Top gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung - Sehr schöner Grundriss mit hervorragenden Räumlichkeiten - Große Loggia zur optimalen Westseite mit Sonne von Nachmittags bis Abends - Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne - Modernisierte Sanitärinstallationen und Kücheninstallationen - Modernisierte Elektroinstallationen - Modernisierte Innentüren - Modernisierte Bodenbeläge - Modernisierter Anstrich / Tapezierung - Abstellraum im Keller - Trockenraum - Fahrradraum - Highspeed Internetleitung verfügbar. Zuletzt durchgeführte Modernisierungen: - Erneuerungen Sanitärinstallationen - Erneuerung Elektroinstallationen - Innentüren - Erneuerung Designböden in Wohn- und Schlafzimmer - Erneuerung Anstrich/Tapezierung - Erneuerung Fliesenböden in Bad, Diele und Küche Lage BESTLAGE: Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung. Sonstiges ***FÜR KAPITALANLEGER*** Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos-Service": -Absicherung gegen Mietausfall -Absicherung gegen Vandalismus -Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe -Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie Ihr Vorteile: -Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage -Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage -Kein eigener Zeitaufwand _________________________________ ***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS*** Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus. Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de _________________________________ Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.