Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten und viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63683

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.277 €

pro m²

Beschreibung

Im Untergeschoss befindet sich der 2-Zimmer-Einliegerbereich mit eigenem Zugang, sowie zusätzliche Kellerräume, in der die Haustechnik und weitere Nutzflächen ihren Platz finden.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Von dieser Wohnung aus haben Sie Zugang zum schönen Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlicher Wohnraum mit drei Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche sowie einem Balkon mit schöner Aussicht.

Das Grundstück begeistert mit einem tollen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze vor dem Haus runden das Gesamtangebot ab.

Bitte beachten Sie: die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand!

Ausstattung

großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
sanierungsbedürftig
8 Zimmer
Keller
schöner Garten
Garage
Außenstellplatz

Lage Willkommen in Ortenberg, einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Das Grundstück liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und charmanten Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie die Vorteile des naturnahen Wohnens, ohne auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung verzichten zu müssen.

Die gute Anbindung an die Autobahnen eröffnet schnelle Verbindungen in die Region und nach Frankfurt, während Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Freizeit, Bewegung und Erholung in der Natur ermöglichen.

Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause und ist somit ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause suchen, in dem Ruhe, Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Sonstiges Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein enormes Potenzial für kreative, sanierungsfreudige neue Eigentümer. Es wartet darauf, mit neuen Ideen und individuellem Stil ins aktuelle Jahr geholt zu werden. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, dafür eröffnen sich zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Arbeits- oder Gästebereich, oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich der 2-Zimmer-Einliegerbereich mit eigenem Zugang, sowie zusätzliche Kellerräume, in der die Haustechnik und weitere Nutzflächen ihren Platz finden. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Von dieser Wohnung aus haben Sie Zugang zum schönen Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlicher Wohnraum mit drei Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche sowie einem Balkon mit schöner Aussicht. Das Grundstück begeistert mit einem tollen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze vor dem Haus runden das Gesamtangebot ab. Bitte beachten Sie: die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand! Ausstattung - großzügiges Ein-bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - sanierungsbedürftig - 8 Zimmer - Keller - schöner Garten - Garage - Außenstellplatz Lage Willkommen in Ortenberg, einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Das Grundstück liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und charmanten Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie die Vorteile des naturnahen Wohnens, ohne auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an die Autobahnen eröffnet schnelle Verbindungen in die Region und nach Frankfurt, während Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Freizeit, Bewegung und Erholung in der Natur ermöglichen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause und ist somit ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause suchen, in dem Ruhe, Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Sonstiges Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 231 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 455 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten und viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung