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Vermietete 3,0-Zimmer-Wohnung in Gevelsberg zur verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

119.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie den Weitblick ins Grüne und über Gevelsberg in schöner Lage von Gevelsberg, am Wunderbau! Diese schöne 3,0-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,90 m² befindet sich in einem 9-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1960 massiv errichtet worden ist. Das Objekt ist im Jahr 2001 energetisch modernisiert worden. Die Wohnung ist aktuell seit dem Jahr 2023 vermietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert. Haben Sie Interesse an weiteren Wohnungen in diesem Haus. Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen zum Verkauf an. Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ausstattung Eingetreten über die Diele des Hauses befindet sich links ein Kinderzimmer - wahlweise Arbeitszimmer sowie die angrenzende Küche. Weiterhin befindet sich im linken Bereich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fensteranlagen sowie das Schlafzimmer. Ein Dachbodenraum gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist tapeziert und in weiß gehalten - die Böden der Wohnung sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet - das Badezimmer ist gefliest. Warmwasser erhalten Sie über den elektrischen Durchlauferhitzer - die moderne Gasbrennwertheizanlage beliefert Sie sowie die übrigen Bewohner mit Heizwärme. Lage Gevelsberg ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, und auch die Autobahnanbindung ist vorteilhaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 96 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

119.000 €

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