Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Fernwärmeanschluss in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.242 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, modernisierte Badezimmer, erneuerte Strom- und Wasserleitungen sowie eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Besonders attraktiv: Der Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Haus und bietet eine zukunftssichere Möglichkeit zur weiteren Modernisierung. Zudem liegt Glasfaser bereits in der Straße, was beste Voraussetzungen für eine schnelle Internetanbindung schafft.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer großen Küche, einem modernen Badezimmer, Gäste-WC sowie einer überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie zusätzliche Wohn- und Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine separate Wohneinheit.

Ein echtes Highlight ist der rund 130 m² große Vollkeller mit Sauna, Partyraum, Werkstatt und zahlreichen Hobby- und Abstellräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie ein Gartenhaus.

Die ruhige Sackgassenlage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Wolfsburg und die Volkswagen-Werke. Ein Haus mit viel Platz, bereits umfangreich modernisiertem Ausstattungsstandard und hervorragendem Potenzial für die Zukunft.

Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
Ölheizung m. Wärmepumpe / Fernwärmeanschluss vorhanden
Ruhige Sackgassenlage
Garage, Carport und Gartenhaus
Vollkeller mit Sauna, Partyraum und Werkstatt

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und laufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit rund 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, einem 688 m² großen Grundstück sowie einem Vollkeller viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, modernisierte Badezimmer, erneuerte Strom- und Wasserleitungen sowie eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Besonders attraktiv: Der Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Haus und bietet eine zukunftssichere Möglichkeit zur weiteren Modernisierung. Zudem liegt Glasfaser bereits in der Straße, was beste Voraussetzungen für eine schnelle Internetanbindung schafft. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer großen Küche, einem modernen Badezimmer, Gäste-WC sowie einer überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie zusätzliche Wohn- und Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine separate Wohneinheit. Ein echtes Highlight ist der rund 130 m² große Vollkeller mit Sauna, Partyraum, Werkstatt und zahlreichen Hobby- und Abstellräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie ein Gartenhaus. Die ruhige Sackgassenlage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Wolfsburg und die Volkswagen-Werke. Ein Haus mit viel Platz, bereits umfangreich modernisiertem Ausstattungsstandard und hervorragendem Potenzial für die Zukunft. Ausstattung - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden - Ölheizung m. Wärmepumpe / Fernwärmeanschluss vorhanden - Ruhige Sackgassenlage - Garage, Carport und Gartenhaus - Vollkeller mit Sauna, Partyraum und Werkstatt