Behaglichkeit pur: 3-Zi.-Whg. in Vorstadtlage - Erbbaurecht

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071628

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2048 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 168 €.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hannover, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung liegt als Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gut gelegen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,69 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 337,44 €. Die Rücklage beträgt ca. 6.000 €.

Ausstattung

Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2048 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 168 €
Hausgeld: ca. 337,44 €
Ein Kellerraum gewährleistet Komfort

Lage Lage: Attraktive Vorstadtlage in Hannover-Misburg-Anderten bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071628 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2048 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 168 €. Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hannover, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die Wohnung liegt als Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gut gelegen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,69 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 337,44 €. Die Rücklage beträgt ca. 6.000 €. Ausstattung + Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2048 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 168 € + Hausgeld: ca. 337,44 € + Ein Kellerraum gewährleistet Komfort Lage Lage: Attraktive Vorstadtlage in Hannover-Misburg-Anderten bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.