✓ Rarität mit Loft-Flair ✓ Freiwerdend ✓ Oranienstr.

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10999

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1863

Baujahr

5.643 €

pro m²

Beschreibung

Lage öPNV: ✓ U-Bhf Kottbusser Tor (U1, U3, U8) 400 m: zu Fuß 5 min ✓ Buslinie 140 m (140, M29, N8): zu Fuß 2 min ✓ U Moritzplatz 450 m (U8, N29, N8): zu Fuß 5 min ✓ U Moritzplatz bis Berlin Alexanderplatz Bahnhof öPNV 6 min ✓ U Moritzplatz bis Berlin Hauptbahnhof: öPNV 15 min ✓ S+U Görlitzer Bahnhof 900 m (M29, U1, N1): zu Fuß 10 min

Kitas, Grundschulen, Oberschulen: ✓ INA.KINDER.GARTEN Dresdener Straße 240 m: zu Fuß 3 min ✓ Kita Oranienstraße 400 m: zu Fuß 5 min ✓ Hunsrück-Schule 850 m: PKW 4 min, Fahrrad 4 min, zu Fuß 12 min, öPNV 9min ✓ Jens -Nydahl-Grundschule 1,1 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min ✓ Gustav-Meyer-Schule 1,1 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min ✓ Hermann-Hesse-Gymnasium 1,2 km: PKW 4 min, Fahrrad 4 min, zu Fuß 15 min, öPNV 11 min ✓ Carl-von-Ossietzky-Schule (Gesamtschule) 2,2 km: PKW 6 min, Fahrrd 8 min, zu Fuß 25 min, öPNV 14 min

Restaurants, Cafes, Bäckereien: ✓ Santa Maria Mexican Diner 65 m: zu Fuß 2 min ✓ Hasir Ocakbasi 170 m: zu Fuß 2 min ✓ Wonder Waffel Berlin 210 m: zu Fuß 3 min ✓ Cafe Alibi 2 m: zu Fuß 1 min ✓ Milch & Zucker 37 m: zu Fuß 1 min ✓ Bonnanza Coffee Roasters 700 m: Fahrrad 5 min, zu Fuß 8 min ✓ Melek Pastanesi 210 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 3 min ✓ HerzBack Bäckerei 450 m: PKW 3 min, Fahrrad 2 min, zu Fuß 5 min ✓ Simitdchi Cafe & Backhaus 350 m: PKW 2 min, Fahrrad 1 min, zu Fuß 4 min

Supermärkte: ✓ Lidl 220 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 3 min ✓ REWE 550: PKW 3 min, Fahrrad 2 min, zu Fuß 5 min ✓ BIG COMPANY 1,0 km: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 8 min, öPNV 5 min ✓ EDEKA Annenstraße 1,0 km: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 8 min, öPNV 5 min ✓ Markthalle Neun 1,4 km: PKW 4 min, Fahrrad 4 min, zu Fuß 16 min, öPNV 9 min

Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser: ✓ Praxisgemeinschaft Moritzplatz 350 m: zu Fuß 4 min ✓ Praxis in der Luisenstadt 270 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 4 min ✓ Herr Dr. med. Ali Maarouf 290 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 4 min ✓ Eick Apotheke Fahrrad 2 min, zu Fuß 5 min ✓ Apotheke am Moritzplatz 290 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 4 min ✓ Vital-Apotheke 650 m: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 8 min ✓ Vivantes Klinikum Am Urban 1,9 km: PKW 5 min, Fahrrad 10 min, zu Fuß 29 min, öPNV 22 min

Parks & Freizeit: ✓ Engelbecken 150 m: zu Fuß 2 min ✓ Oranienplatz 180 m: zu Fuß 2 min ✓ Babylon Kreuzberg 200 m: zu Fuß 3 min ✓ Werkbundarchiv-Museum der Dinge 260 m: PKW 1 min, Fahrrad 1 min, zu Fuß 3 min ✓ Oranienplatz 950 m: PKW 3 min, Fahrrad 1 min, zu Fuß 2 min ✓ Lobecksportplatz 1 km: Fahrrad 4 min , zu Fuß 10 min ✓Admiralbrücke 1,1 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min ✓ Markthalle Neun 1,1 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min ✓ Mariannenplatz 1,3 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 10 min ✓ KÖNIG GALERIE 1,5: PKW 4 min, Fahrrad 5 min, zu Fuß 18 min, öPNV 12 min ✓ Maybachufer 1,6 km: PKW 7 min, Fahrrad 6 min, öPNV 12 min, zu Fuß 19 min ✓ East Side Gallery 1,9 km: PKW 5 min, Fahrrad 10 min, zu Fuß 29 min, öPNV 22 min ✓ Checkpoint Charlie 2,1 km: PKW 5 min, Fahrrad 7 min, zu Fuß 27 min, öPNV 10 min ✓ Deutsches Technikmuseum 2,6 km: PKW 9 min, Fahrrad 11 min, öPNV 16 min

Sonstiges: ✓ Berliner Sparkasse-Geldautomat 600 m: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 8 min ✓ Aral 800: PKW 2 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min, öPNV 8 min ✓ JOHN REED Fitness 900 m: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 11 min

Sonstiges Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung ✓ Frei werdend nach Absprache ✓ Altbaucharme ✓ Loft-Flair ✓ Kastenfester ✓ Kassetentür ✓ Hohe Decken ✓ Holzdielen ✓ 2 x Bad ✓ Lichtdurchflutet ✓ Lebensqualität pur ✓ Keller Lage öPNV: ✓ U-Bhf Kottbusser Tor (U1, U3, U8) 400 m: zu Fuß 5 min ✓ Buslinie 140 m (140, M29, N8): zu Fuß 2 min ✓ U Moritzplatz 450 m (U8, N29, N8): zu Fuß 5 min ✓ U Moritzplatz bis Berlin Alexanderplatz Bahnhof öPNV 6 min ✓ U Moritzplatz bis Berlin Hauptbahnhof: öPNV 15 min ✓ S+U Görlitzer Bahnhof 900 m (M29, U1, N1): zu Fuß 10 min Kitas, Grundschulen, Oberschulen: ✓ INA.KINDER.GARTEN Dresdener Straße 240 m: zu Fuß 3 min ✓ Kita Oranienstraße 400 m: zu Fuß 5 min ✓ Hunsrück-Schule 850 m: PKW 4 min, Fahrrad 4 min, zu Fuß 12 min, öPNV 9min ✓ Jens -Nydahl-Grundschule 1,1 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min ✓ Gustav-Meyer-Schule 1,1 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min ✓ Hermann-Hesse-Gymnasium 1,2 km: PKW 4 min, Fahrrad 4 min, zu Fuß 15 min, öPNV 11 min ✓ Carl-von-Ossietzky-Schule (Gesamtschule) 2,2 km: PKW 6 min, Fahrrd 8 min, zu Fuß 25 min, öPNV 14 min Restaurants, Cafes, Bäckereien: ✓ Santa Maria Mexican Diner 65 m: zu Fuß 2 min ✓ Hasir Ocakbasi 170 m: zu Fuß 2 min ✓ Wonder Waffel Berlin 210 m: zu Fuß 3 min ✓ Cafe Alibi 2 m: zu Fuß 1 min ✓ Milch & Zucker 37 m: zu Fuß 1 min ✓ Bonnanza Coffee Roasters 700 m: Fahrrad 5 min, zu Fuß 8 min ✓ Melek Pastanesi 210 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 3 min ✓ HerzBack Bäckerei 450 m: PKW 3 min, Fahrrad 2 min, zu Fuß 5 min ✓ Simitdchi Cafe & Backhaus 350 m: PKW 2 min, Fahrrad 1 min, zu Fuß 4 min Supermärkte: ✓ Lidl 220 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 3 min ✓ REWE 550: PKW 3 min, Fahrrad 2 min, zu Fuß 5 min ✓ BIG COMPANY 1,0 km: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 8 min, öPNV 5 min ✓ EDEKA Annenstraße 1,0 km: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 8 min, öPNV 5 min ✓ Markthalle Neun 1,4 km: PKW 4 min, Fahrrad 4 min, zu Fuß 16 min, öPNV 9 min Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser: ✓ Praxisgemeinschaft Moritzplatz 350 m: zu Fuß 4 min ✓ Praxis in der Luisenstadt 270 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 4 min ✓ Herr Dr. med. Ali Maarouf 290 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 4 min ✓ Eick Apotheke Fahrrad 2 min, zu Fuß 5 min ✓ Apotheke am Moritzplatz 290 m: Fahrrad 1 min, zu Fuß 4 min ✓ Vital-Apotheke 650 m: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 8 min ✓ Vivantes Klinikum Am Urban 1,9 km: PKW 5 min, Fahrrad 10 min, zu Fuß 29 min, öPNV 22 min Parks & Freizeit: ✓ Engelbecken 150 m: zu Fuß 2 min ✓ Oranienplatz 180 m: zu Fuß 2 min ✓ Babylon Kreuzberg 200 m: zu Fuß 3 min ✓ Werkbundarchiv-Museum der Dinge 260 m: PKW 1 min, Fahrrad 1 min, zu Fuß 3 min ✓ Oranienplatz 950 m: PKW 3 min, Fahrrad 1 min, zu Fuß 2 min ✓ Lobecksportplatz 1 km: Fahrrad 4 min , zu Fuß 10 min ✓Admiralbrücke 1,1 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min ✓ Markthalle Neun 1,1 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min ✓ Mariannenplatz 1,3 km: PKW 4 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 10 min ✓ KÖNIG GALERIE 1,5: PKW 4 min, Fahrrad 5 min, zu Fuß 18 min, öPNV 12 min ✓ Maybachufer 1,6 km: PKW 7 min, Fahrrad 6 min, öPNV 12 min, zu Fuß 19 min ✓ East Side Gallery 1,9 km: PKW 5 min, Fahrrad 10 min, zu Fuß 29 min, öPNV 22 min ✓ Checkpoint Charlie 2,1 km: PKW 5 min, Fahrrad 7 min, zu Fuß 27 min, öPNV 10 min ✓ Deutsches Technikmuseum 2,6 km: PKW 9 min, Fahrrad 11 min, öPNV 16 min Sonstiges: ✓ Berliner Sparkasse-Geldautomat 600 m: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 8 min ✓ Aral 800: PKW 2 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 9 min, öPNV 8 min ✓ JOHN REED Fitness 900 m: PKW 3 min, Fahrrad 3 min, zu Fuß 11 min Sonstiges Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1863
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 913 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

✓ Rarität mit Loft-Flair ✓ Freiwerdend ✓ Oranienstr.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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