Hochwertiges Stadthaus mit Pool nahe des Jungfernsees

Maisonette zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

8.466 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einem stilvollen Gäste-WC. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein helles, einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf beide Terrassen und genießen den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit dem beheizbaren Pool als besonderem Highlight. Die hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten von Siemens fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Hier verbindet sich Funktionalität mit zeitloser Eleganz.

Das lichtdurchflutete Staffelgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvoller Masterbereich, Homeoffice oder Gästebereich – die flexible Grundrissgestaltung bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Eine geschickt integrierte Nische eignet sich ideal als Ankleide oder Arbeitsplatz. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Südausrichtung schaffen eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fesntern und Oberlichtern, die auch von unterwegs per App steuerbar sind, sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Natursteinfliesen verlegt, die den hellen und eleganten Charakter der Immobilie unterstreichen. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die Versorgung über Fernwärme sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein energieeffizientes und komfortables Wohngefühl nach KfW55.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Souterrain. Neben praktischen Abstellflächen befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Der Hausanschlussraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit seinen zwei Terrassen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das absolute Highlight bildet der Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt und den exklusiven Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll abrundet.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, zeitlose Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Potsdams zu einem Zuhause, das modernen Familien höchste Lebensqualität bietet.

Ausstattung • Ca. 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern • 4 großzügige Schlafzimmer • Durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Gäste-WC sowie Zugang zu Terrasse und Garten; Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Masterbad; Staffelgeschoss mit weiterem Zimmer, Duschbad und Dachterrasse • Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Nero-Assoluto, BORA-Kochfeld, eingebautem Kaffeevollautomaten, Wärmeschublade sowie Siemens-Markeneinbaugeräten • Stilvolles Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen • Großzügiges Staffelgeschoss, mit vollwertigem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und sonniger Dachterrasse in Südausrichtung • Hochwertige helle und große Natursteinfliesen im gesamten Haus • Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen • Fein gespachtelte Wandoberflächen • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärme-/ Isolierverglasung, teilweise bodentiefe Fenster mit Einbruchhemmung und abschließbaren Türgriffen • Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern, moderne BUS-Technik zur Steuerung haustechnischer Komponenten, auch von unterwegs aus per • Komfortable Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Vollunterkellerung mit großzügigem Hobbyraum • Sonniger Südgarten mit zwei Terrassen und Gartenhaus • Swimmingpool (ca. 3x7 m) • Abschließbare Garage mit zusätzlichem PKW-Außenstellplatz • Fernwärmeversorgung für eine effiziente und zukunftsorientierte Beheizung

Lage Direkt am Jungfernsee, auf einer leichten Anhöhe gelegen, entstand in den vergangenen Jahren mit dem Quartier „Belvedere Jungfernsee“ eines der exklusivsten Wohngebiete Potsdams. Auf einer Fläche von rund 15 Hektar verteilen sich etwa 150 großzügige Baugrundstücke zwischen ca. 600 und 2.000 m², die mit architektonisch anspruchsvollen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut wurden. Das Quartier verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer außergewöhnlichen Lage zwischen Wasser, weitläufigen Parkanlagen und unberührter Natur. Unmittelbar vor der Haustür verlaufen die beliebten Rad- und Spazierwege entlang des Jungfernsees. Badestellen, weitläufige Grünflächen sowie das angrenzende Naturschutzgebiet am Sacrower See und der gegenüberliegende Königswald bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der eigenen Haustür.

Die angrenzende Nauener Vorstadt zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Prächtige Altbauten, großzügige Parkanlagen und alte Baumbestände prägen das hochwertige Stadtbild. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die historische Villa Jacobs, der Neue Garten mit dem weltberühmten Marmorpalais sowie das Schloss Cecilienhof. Die idyllisch am Wasser gelegene Meierei im Neuen Garten lädt mit ihrem Biergarten zum Verweilen ein. Weitere kulturelle Höhepunkte wie die Russische Kolonie Alexandrowka oder das restaurierte Belvedere auf dem Pfingstberg mit seinem beeindruckenden Panoramablick über Potsdam und bis nach Berlin unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Wohnlage.

Potsdam genießt weit über die Region hinaus einen exzellenten Ruf für seine außergewöhnliche Lebensqualität. Die einzigartigen Schloss- und Parklandschaften gehören seit 1990 zum UNESCO-Weltkultur- und Naturerbe und prägen das unverwechselbare Stadtbild der ehemaligen preußischen Residenzstadt. Historische Architektur, zahlreiche Seen sowie großzügige Grünflächen schaffen eine Wohnqualität, die deutschlandweit ihresgleichen sucht. Der barocke Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter BIO Company, REWE, ALDI und dm, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Cafés, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einer neu errichteten Grundschule, die über hervorragend ausgebaute Radwege sicher erreichbar sind. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine weitere Grundschule in der Fritz-von-der-Lancken-Straße sowie die renommierte Evangelische Grundschule in der Großen Weinmeisterstraße.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie mit der Tramlinie 96, dem Bus 604 oder dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die Bundesstraße B2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Berliner Westen als auch in die Potsdamer Innenstadt. Den Kurfürstendamm erreichen Sie mit dem PKW in etwa 35 Minuten.

Kaum ein anderer Ort vereint auf vergleichbare Weise historische Architektur, weitläufige Parklandschaften, zahlreiche Seen und die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt. Belvedere Jungfernsee bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Menschen, die höchste Ansprüche an Lebensqualität, Natur und urbanen Komfort gleichermaßen stellen.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Objektbeschreibung In einer der exklusivsten Wohnlagen Potsdams entstand im Jahr 2017 diese moderne Doppelhaushälfte im neoklassizistischen Stil, die zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet. Auf einem ca. 431 m² großen, sonnigen Südgrundstück erwarten Sie ein harmonisch angelegter Garten mit zwei Terrassen, ein Swimmingpool (ca. 3 x 7 Meter), ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die Immobilie bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Familienwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einem stilvollen Gäste-WC. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein helles, einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf beide Terrassen und genießen den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit dem beheizbaren Pool als besonderem Highlight. Die hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten von Siemens fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Hier verbindet sich Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Das lichtdurchflutete Staffelgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvoller Masterbereich, Homeoffice oder Gästebereich – die flexible Grundrissgestaltung bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Eine geschickt integrierte Nische eignet sich ideal als Ankleide oder Arbeitsplatz. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Südausrichtung schaffen eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fesntern und Oberlichtern, die auch von unterwegs per App steuerbar sind, sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Im gesamten Haus wurden hochwertige Natursteinfliesen verlegt, die den hellen und eleganten Charakter der Immobilie unterstreichen. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die Versorgung über Fernwärme sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein energieeffizientes und komfortables Wohngefühl nach KfW55. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Souterrain. Neben praktischen Abstellflächen befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Der Hausanschlussraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit seinen zwei Terrassen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das absolute Highlight bildet der Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt und den exklusiven Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll abrundet. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, zeitlose Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Potsdams zu einem Zuhause, das modernen Familien höchste Lebensqualität bietet. Ausstattung • Ca. 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern • 4 großzügige Schlafzimmer • Durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Gäste-WC sowie Zugang zu Terrasse und Garten; Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Masterbad; Staffelgeschoss mit weiterem Zimmer, Duschbad und Dachterrasse • Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Nero-Assoluto, BORA-Kochfeld, eingebautem Kaffeevollautomaten, Wärmeschublade sowie Siemens-Markeneinbaugeräten • Stilvolles Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen • Großzügiges Staffelgeschoss, mit vollwertigem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und sonniger Dachterrasse in Südausrichtung • Hochwertige helle und große Natursteinfliesen im gesamten Haus • Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen • Fein gespachtelte Wandoberflächen • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärme-/ Isolierverglasung, teilweise bodentiefe Fenster mit Einbruchhemmung und abschließbaren Türgriffen • Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern, moderne BUS-Technik zur Steuerung haustechnischer Komponenten, auch von unterwegs aus per • Komfortable Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Vollunterkellerung mit großzügigem Hobbyraum • Sonniger Südgarten mit zwei Terrassen und Gartenhaus • Swimmingpool (ca. 3x7 m) • Abschließbare Garage mit zusätzlichem PKW-Außenstellplatz • Fernwärmeversorgung für eine effiziente und zukunftsorientierte Beheizung Lage Direkt am Jungfernsee, auf einer leichten Anhöhe gelegen, entstand in den vergangenen Jahren mit dem Quartier „Belvedere Jungfernsee“ eines der exklusivsten Wohngebiete Potsdams. Auf einer Fläche von rund 15 Hektar verteilen sich etwa 150 großzügige Baugrundstücke zwischen ca. 600 und 2.000 m², die mit architektonisch anspruchsvollen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut wurden. Das Quartier verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer außergewöhnlichen Lage zwischen Wasser, weitläufigen Parkanlagen und unberührter Natur. Unmittelbar vor der Haustür verlaufen die beliebten Rad- und Spazierwege entlang des Jungfernsees. Badestellen, weitläufige Grünflächen sowie das angrenzende Naturschutzgebiet am Sacrower See und der gegenüberliegende Königswald bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der eigenen Haustür. Die angrenzende Nauener Vorstadt zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Prächtige Altbauten, großzügige Parkanlagen und alte Baumbestände prägen das hochwertige Stadtbild. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die historische Villa Jacobs, der Neue Garten mit dem weltberühmten Marmorpalais sowie das Schloss Cecilienhof. Die idyllisch am Wasser gelegene Meierei im Neuen Garten lädt mit ihrem Biergarten zum Verweilen ein. Weitere kulturelle Höhepunkte wie die Russische Kolonie Alexandrowka oder das restaurierte Belvedere auf dem Pfingstberg mit seinem beeindruckenden Panoramablick über Potsdam und bis nach Berlin unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Wohnlage. Potsdam genießt weit über die Region hinaus einen exzellenten Ruf für seine außergewöhnliche Lebensqualität. Die einzigartigen Schloss- und Parklandschaften gehören seit 1990 zum UNESCO-Weltkultur- und Naturerbe und prägen das unverwechselbare Stadtbild der ehemaligen preußischen Residenzstadt. Historische Architektur, zahlreiche Seen sowie großzügige Grünflächen schaffen eine Wohnqualität, die deutschlandweit ihresgleichen sucht. Der barocke Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter BIO Company, REWE, ALDI und dm, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Cafés, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einer neu errichteten Grundschule, die über hervorragend ausgebaute Radwege sicher erreichbar sind. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine weitere Grundschule in der Fritz-von-der-Lancken-Straße sowie die renommierte Evangelische Grundschule in der Großen Weinmeisterstraße. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie mit der Tramlinie 96, dem Bus 604 oder dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die Bundesstraße B2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Berliner Westen als auch in die Potsdamer Innenstadt. Den Kurfürstendamm erreichen Sie mit dem PKW in etwa 35 Minuten. Kaum ein anderer Ort vereint auf vergleichbare Weise historische Architektur, weitläufige Parklandschaften, zahlreiche Seen und die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt. Belvedere Jungfernsee bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Menschen, die höchste Ansprüche an Lebensqualität, Natur und urbanen Komfort gleichermaßen stellen. Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 176 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.000 €): 6.370 € / Monat
20% Eigenkapital (298.000 €): 5.662 € / Monat
30% Eigenkapital (447.000 €): 4.954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.760 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiges Stadthaus mit Pool nahe des Jungfernsees

Beschreibung

Ausstattung