Loftliving auf höchstem Niveau
Penthouse zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09249
Kaufpreis
649.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
185 m²
Wohnfläche
1889
Baujahr
3.508 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Loftwohnung im Loftprojekt Taura setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Auf großzügigen ca. 185 m² Fläche entfaltet sich ein einzigartiges Raumgefühl, das durch offene Strukturen, beeindruckende Deckenhöhen und große Fensterflächen geprägt ist.
Hier entsteht ein Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere suchen: lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem echten Unikat. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur verleiht dem Loft einen unverwechselbaren Charakter.
Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für individuelle Wohnideen – ob repräsentativer Wohnbereich, inspirierendes Homeoffice oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort.
Das denkmalgeschützte Gebäude wird mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner energetischer Anforderungen revitalisiert und verbindet so Nachhaltigkeit mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Statement.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern und fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.
Lage
Das Loftprojekt befindet sich in der charmanten Kleinstadt Taura, nur wenige Minuten nördlich von Chemnitz – und verbindet damit zwei Welten auf ideale Weise: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu einem starken Wirtschaftsstandort.
Die Lage bietet insbesondere für Pendler und Berufstätige beste Voraussetzungen. Die Stadt Chemnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet Zugang zu Arbeitsplätzen, urbanem Leben, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Taura eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgstädt, Mittweida oder Limbach-Oberfrohna.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die reizvolle Umgebung entlang des Chemnitztals sowie weitläufige Grünflächen, Wälder und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das bewusste Durchatmen im Grünen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das in urbanen Lagen oft verloren geht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Stadt und wachsender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum im Umland macht Taura zu einem zunehmend gefragten Wohnstandort.
Sonstiges
Der Erwerb einer Wohnung im Loftprojekt Taura wird nicht nur durch die besondere Architektur und das hochwertige Wohnkonzept attraktiv – auch in finanzieller Hinsicht ergeben sich interessante Perspektiven.
Durch die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz und geplanter Sanierung können attraktive steuerliche Vorteile genutzt werden. Insbesondere für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, einen erheblichen Teil der Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen, was die Investition langfristig besonders interessant macht.
Auch für Eigennutzer bestehen je nach persönlicher Situation individuelle Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten, beispielsweise durch zinsgünstige Darlehen oder Förderprogramme im Rahmen energieeffizienter Sanierungen.
Darüber hinaus profitieren Käufer von den aktuell verfügbaren Finanzierungslösungen, die eine flexible Gestaltung der monatlichen Belastung ermöglichen.
Gern unterstützen wir Sie gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern bei der Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzeptes und zeigen Ihnen auf, wie Sie die möglichen Förderungen optimal für sich nutzen können.
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie individuell und unverbindlich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 185 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1889
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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