Ruhige aber zentrale Wohnung im grünen Steglitz zu verkaufen
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12169
Kaufpreis
450.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die wunderschön praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk (Flachdach) eines 11-Parteien-Hauses, wobei nur 7 Nachbarparteien in einem sehr familiären Verhältnis im Haus leben.
Die Wohnung ist den ganzen Tag lichtdurchflutet. Der quadratische Balkon ist nach Südost ausgerichtet und überdacht, weshalb das Wetter Ihnen und Ihren Dingen auf dem Balkon nichts anhaben kann.
Die Küche wurde vor 7 Jahren komplett erneuert (Wände, Decke und Küchenmöbiliar) und ist in einem einwandfreien Zustand.
Im Eingangsbereich befinden sich pfiffige Lagerplätze hinter schönen Lamellentüren, die viel zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Auch die Waschmaschine findet so im Flur hinter Türen ihren Platz und nimmt diesen nicht im Bad oder der Küche weg.
Es gibt mehrere Gemeinschaftsgärten, die nach Absprache und unter Rücksichtnahme gern zum Grillen oder Verweilen einladen und genutzt werden können.
Ebenso gehört ein trockener, quadratischer und großzügiger Keller zur Wohnung.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Insulanerberg im schönen Steglitz.
Angebunden an 2 S-Bahn-Linien und diversen Bussen, ist man innerhalb kürzester Zeit sowohl in der belebten Schlossstraße (Einkaufsstraße) mit diversen Geschäften und Centern, als auch in der Stadtmitte. Ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 697 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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